贷款房屋买卖合同范本.docx

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贷款房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方愿意出售其所有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方就房屋买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于_______市_______区（县）路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋用途为。

该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

该价格包括房屋本身及附属设施、装修和相关权益。

第三条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。

余款人民币_______元（大写：_______元整）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款手续由乙方自行办理。

贷款发放后，乙方应在贷款到账之日起_______日内将余款支付给甲方。

第四条房屋交付

甲方应于收到首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合居住条件。

第五条房屋过户

甲方应于房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。

房屋过户所产生的税费由_______方承担。

第六条房屋贷款

乙方应于本合同签订之日起_______日内向银行提交贷款申请，并按银行要求提供相关文件和资料。

乙方应确保贷款申请在本合同约定的期限内获得批准，否则视为违约。

第七条违约责任

如甲方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋交易价格的_____%。

如乙方未按合同约定支付房款或办理贷款手续，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付房款的_____%。

第八条房屋状况保证

甲方保证所出售的房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

甲方保证房屋结构安全，附属设施完好，符合居住条件。

第九条房屋维修及保养

房屋交付后，房屋的日常维修及保养由乙方负责。

甲方交付房屋前，应负责房屋的维修及保养，确保房屋交付时符合约定条件。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，任何一方均可解除合同，但应及时通知对方，并提供相应的证明。

第十二条合同的生效

本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。

第十三条合同的终止

本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。

任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______天内未改正的，另一方有权解除合同。

第十四条通知和送达

甲乙双方因履行本合同需要相互通知的，应以书面形式进行。

通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，送达地址以本合同所列地址为准。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。

第十五条法律适用和管辖

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十六条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

甲方提供的房屋产权证和土地使用权证复印件；

房屋交接单；

双方协商一致的其他文件。

第十七条特别约定

甲方应确保其出售的房屋无其他权利纠纷，否则由此引起的一切后果由甲方承担。

乙方应确保其贷款申请符合银行要求，否则由此引起的一切后果由乙方承担。

甲方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：_________________

日期：____年____月____日

注意事项：

双方应确保填写的信息真实、准确，避免因信息错误导致的合同纠纷。

合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。

合同签订后，双方应妥善保管合同文本及附件，以备不时之需。

第十八条房屋交付标准

甲方应保证房屋交付时的设施、设备与合同约定相符，且处于正常使用状态。

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的使用、维护说明及相关资料。

第十九