中兴租房合同范本.docx

中兴租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：中兴房屋租赁有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产，以下简称“租赁房产”，乙方有意向租赁该房产用于商业/居住等用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁房产事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作为出租方，具备租赁房产的完全产权，愿意将该房产出租给乙方使用。乙方作为承租方，具备租赁房产的需求，且具备支付租金及履行本合同项下义务的能力。双方通过友好协商，同意以本合同约定的条件开展租赁合作。

二、租赁目的

乙方租赁租赁房产的目的是用于开展商业/居住等活动，具体用途以乙方营业执照或实际需求为准。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房产的用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、合作前提条件

1.甲方应保证租赁房产具备合法的出租资格，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方应按本合同约定支付租金，并保证在租赁期间合理使用租赁房产，遵守我国相关法律法规。

3.双方应共同维护租赁房产的安全、卫生和设施设备的正常运行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房产，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房产。具体内容包括：

1.甲方提供租赁房产给乙方使用，乙方按照约定用途开展商业/居住等活动。

2.乙方在租赁期间享有租赁房产的使用权，并承担保护租赁房产及设施设备完好无损的义务。

3.双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间的和谐与稳定。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有产权的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房产的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方租赁租赁房产的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房产，并在租赁期满后返还租赁房产。

（3）甲方有权在租赁期间对租赁房产进行检查，确保乙方合理使用并维护房产及设施设备。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房产具备合法出租资格，无权属纠纷，并承担因权属问题导致的法律后果。

（2）甲方应在租赁期间负责维修租赁房产及设施设备，确保其正常运行。

（3）甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房产的维修服务，保障租赁房产的正常使用。

（3）乙方在租赁期满后有权优先续租租赁房产。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并承担逾期支付租金的责任。

（2）乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和用途，不得用于违法活动。

（3）乙方应保护租赁房产及设施设备，合理维护其完好无损，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方在租赁期间应遵守我国相关法律法规，确保租赁房产的经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币____元的标准向甲方支付租金，租金支付周期为每____个月支付一次。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

户名：中兴房屋租赁有限公司

账号：________________________

开户行：______________________

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的最后一天前，将当期租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，应按照本合同约定承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每个支付周期的最后一天前支付当期租金。

（2）租赁期满：本合同租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

2.甲方在租赁期间擅自干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为