赠与购房合同范本.docxVIP

赠与购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及邮政编码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及邮政编码

合同简介：

鉴于甲方长期关注我国房地产市场，并有意通过购买房地产进行投资，乙方作为专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验及优质房源。在双方多次友好协商的基础上，甲方决定以赠与方式将乙方名下一套房产过户至甲方名下，以此达到投资目的。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1甲方具备合法的购房资格，并自愿接受乙方赠与的房产。

1.2乙方拥有合法的房地产开发商资质，且所赠与房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3双方确认，本合同签订后，甲方将获得所赠与房产的完全产权，并承担相应税费。

1.4双方同意，本合同签订后，乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保甲方顺利取得所赠与房产的所有权。

二、合同正文

（以下内容将在后续章节中详细阐述，包括但不限于定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。）

…………

敬请关注后续章节内容。本合同范本旨在为双方提供一个具体、明确、实用的合作框架，以确保双方权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过赠与方式获得乙方名下的房产，实现投资目的。具体内容包括：1）乙方将名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产赠与甲方；2）双方按照本合同约定办理房产过户手续，确保甲方取得所赠与房产的完全产权；3）双方共同遵守合同条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.房产：指乙方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产，包括房屋所有权及其附属设施。

2.赠与过户：指甲方按照本合同约定，获得乙方赠与的房产，并办理相关过户手续。

3.税费：指甲方在获得房产过程中应承担的各项税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在合同约定的条件下，获得乙方赠与的房产。

2.甲方应按照本合同约定，承担房产过户过程中的税费。

3.甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续，确保甲方顺利取得所赠与房产的所有权。

4.甲方应在合同约定的期限内，履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的条件下，将房产赠与甲方。

2.乙方应保证所赠与房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合现场勘查等。

4.乙方应在合同约定的期限内，履行合同约定的其他义务。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付房产过户过程中产生的税费。

6.乙方应确保在房产过户过程中，房产不受任何损害，保持房产的完好。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为赠与合同，房产的转让价格为零元。但甲方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。支付方式为甲方在办理房产过户手续前，将税费款项支付至乙方指定的账户。支付时间由双方根据房产过户进度协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提供办理房产过户所需的相关资料。

2.甲方应在收到乙方提供的资料后____个工作日内，完成税费支付。

3.双方应在税费支付完毕后共同办理房产过户手续，并在____个工作日内完成过户。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付税费，每逾期一日，甲方应支付相当于应纳税费金额____%的违约金。

2.如甲方未按约定完成房产过户手续，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于房产市值____%的违约金。

3.如甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定提供办理房产过户所需资料，每逾期一日，乙方应支付相当于房产市值____%的违约金。

2.如乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，导致合同目的无法实现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房产市值____%的违约金。

3.如乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方确认，以上违约金及赔偿金额不