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最新宅基地买卖合同范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守。

第一条宅基地基本情况

甲方所拥有的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地已取得《集体土地使用证》，证号为：XXXXXX。

第二条宅基地买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，甲方将上述宅基地的使用权转让给乙方，转让价格为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付全部转让价款。

第三条宅基地交付及手续变更

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内将上述宅基地交付给乙方，具体交付方式为：现场移交钥匙。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。

3.宅基地使用权变更登记完成后，甲方应向乙方提供相关权属证明文件。

第四条权利义务及风险承担

1.甲方保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，并保证该宅基地上无任何第三人权利。如因宅基地权属问题导致乙方无法取得宅基地使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款。

2.甲方保证该宅基地符合城乡规划及土地利用总体规划，如因违反规划导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任。

3.乙方在取得宅基地使用权后，应合理使用并妥善保管，如因乙方原因导致宅基地受到损失的，乙方应承担相应责任。

4.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。但因一方过错导致另一方损失的，过错方应承担赔偿责任。

第五条合同解除及违约责任

1.双方协商一致，可以解除本合同。但如因甲方原因导致合同解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款；如因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的转让价款不予退还。

2.甲方如未能按本合同约定交付宅基地或协助乙方办理相关手续的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。

3.乙方如未能按本合同约定支付转让价款的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第六条争议解决及适用法律

1.本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：XXX

签字（盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

签字（盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张先生

身份证号码：1234567890123456

联系方式：12345678901

乙方（买方）：

姓名：李女士

身份证号码：0987654321098765

联系方式：09876543210

鉴于甲方拥有位于某市某区某街道某号的宅基地，乙方有意购买该宅基地及其上的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某市某区某街道某号，面积为平方米，四至边界清晰。宅基地上有一栋房屋，建筑面积为平方米，结构为砖混结构。房屋及宅基地权属清晰，无争议。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方同意将该宅基地及房屋以人民币万元的价格出售给乙方。该价格包括宅基地的使用权、房屋的所有权及相关的附属设施。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将全部购房款人民币万元支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额购房款后，应出具收据并办理相关过户手续。

三、过户及交付

1.甲方应在收到全额购房款后十个工作日内，协助乙方办理该宅基地及房屋的过户手续。过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。

2.甲方在过户手续办理完毕后，应将宅基地及房屋交付给乙方。乙方在接收后，应确认房屋及宅基地的状况与甲方交付前一致。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额购房款后未能在约定时间内办理过户手续或交付房