委托售房授权委托书范本.docxVIP

委托售房授权委托书范本

委托人（甲方）：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系方式：_____________

通讯地址：_____________

受托人（乙方）：_____________

身份证号码/执业资格证号：_____________

联系方式：_____________

通讯地址：_____________

鉴于甲方合法拥有位于_____________（详细房产地址）的房产一套，产权证编号：_____________，现甲方因个人原因无法亲自办理该房产的出售事宜，特全权委托乙方代为处理相关事务。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下委托协议：

一、委托事项

房产信息确认：乙方有权核实房产的权属状况、面积、结构、有无抵押、查封等基本情况。

寻找买家：乙方负责寻找并筛选合适的买家，组织看房，进行房产介绍及价值评估。

价格谈判与确定：乙方有权代表甲方与潜在买家进行价格谈判，并在甲方授权范围内确定最终售价。

签订买卖合同：乙方有权以甲方名义与买家签订《房屋买卖合同》，合同内容需事先经甲方书面确认或通过其他有效方式同意。

收取定金与房款：乙方有权代为收取购房定金及房款，但所有款项需及时转入甲方指定账户，并提供相应收据或转账记录给甲方。

办理过户手续：乙方负责协助买卖双方办理房产过户、缴纳税费、领取新房产证等相关手续。

物业交割：乙方协助甲乙双方完成房产交付，包括但不限于水电煤气、物业费、有线电视费等费用的结算与过户。

其他相关事宜：根据出售房产过程中可能遇到的具体情况，乙方在甲方授权范围内处理其他相关事宜。

二、委托权限

本委托为全权委托，即乙方在上述委托事项范围内，有权根据实际情况独立作出决定，并签署相关法律文件。

但涉及房产价格、付款方式等重大事项，需事先征得甲方书面同意。

三、委托期限

本委托书自____年____月____日起至____年____月____日止。

若委托期限内未完成委托事项，经甲乙双方协商一致，可延长本委托书的有效期。

四、费用与报酬

费用承担：因出售房产产生的税费、中介费（如有）、公证费等，按照法律法规或双方约定由甲乙双方分别承担。

报酬支付：乙方完成委托事项后，甲方应按约定向乙方支付服务费/佣金，具体金额及支付方式如下：_____________。

五、保密条款

双方应对本委托书内容及在委托过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

六、违约责任

任何一方违反本委托书约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

如因乙方故意或重大过失导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

七、争议解决

因执行本委托书发生争议，双方应首先通过友好协商解决；

协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他

本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本委托书自双方签字盖章之日起生效。

委托人（签字/盖章）：_____________受托人（签字/盖章）：_____________

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

注：以上内容只是基本的框架和条款，仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。