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上海市公有住房承租合同书7篇

篇1

甲方（出租人）：上海市住房保障和房屋管理局

乙方（承租人）：[XXXXX]

根据《上海市公有住房承租合同条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的公有住房，达成以下承租合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：上海市[XXXXX]区[XXXXX]路[XXXXX]号，建筑面积为：XX平方米。

2.房屋类型：公有住房，用途为：居住。

3.房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方将房屋交付给乙方使用。

二、租金及支付方式

1.租金标准：根据《上海市公有住房租金管理办法》规定，乙方应按月支付租金，月租金为：人民币XX元整（大写：壹仟贰佰元整）。

2.支付方式：乙方应每月的第一个工作日，将月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXX

户名：上海市住房保障和房屋管理局

三、租赁期限及续租

1.租赁期限：本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订新的承租合同。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并按照规定承担物业管理费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维修，乙方应配合甲方的检查和维修工作。

五、违约责任及赔偿

1.乙方如未按规定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方补交欠款，并自欠款之日起按日收取千分之五的滞纳金。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.因不可抗力导致房屋损坏或造成损失的，双方应协商处理。如因甲方过错导致房屋损坏或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、合同变更及解除

1.双方如需变更本合同，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方如需解除本合同，应协商一致并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。

3.解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。如因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.双方如在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.双方应本着友好合作的原则，共同维护本合同的履行。未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋平面图、房屋设备清单等。双方应妥善保管附件内容。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《上海市公有住房管理条例》及其实施细则，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将公有住房承租给乙方，双方签订如下合同：

一、承租房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于上海市区（县），街道（乡、镇），门牌号为，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.乙方承租的房屋作为住房使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的房屋月租金为人民币元（大写：仼），租金总额为人民币元（大写：仼）。

2.乙方应在每月的日前向甲方支付下个月的租金。如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币元。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担下列费用：物业管理费、公共事业费（如水、电、煤气、有线电视等）、维修费、房屋结构改造费（如需）等。具体费用及支付方式如下：物业管理费每月元，公共事业费按实际使用结算，维修费按实际需要结算，房屋结构改造费一次性支付元。

2.乙方应按时向甲方支付上述费用，如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币元。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用