二零二四年度物业租赁合同及附属协议.docx

二零二四年度物业租赁合同及附属协议

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1物业维修责任

5.2维修请求处理

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更通知期限

第九条合同终止

9.1终止条件

9.2终止通知期限

9.3终止后物业退还

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加协议

13.2附件列表

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。

1.2物业面积

1.3物业用途

乙方租赁该物业用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变物业用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给甲方。

3.3租金支付账户

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件

在租赁期满后，乙方按照本合同约定退还物业，且物业无损坏或者经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后工作日内退还剩余押金。

4.3押金退还方式

押金退还将通过银行转账方式支付给乙方。

第五条维修与保养

5.1物业维修责任

甲方负责物业的基本设施和设备的维修和保养，包括但不限于水、电、空调、电梯等。

5.2维修请求处理

乙方发现物业存在缺陷或者损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后工作日内进行维修。

5.3维修费用承担

因物业正常使用导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1保险责任

乙方应为其在物业内的人身和财产安全自行购买保险，并承担因保险事故导致的损失。

6.2保险费用承担

乙方应承担保险费用的全部费用。

第八条合同变更

8.1变更条件

在租赁期限内，如果乙方需要变更租赁物业或者租赁面积，可以与甲方协商一致后进行合同变更。

8.2变更通知期限

乙方应在变更生效前个工作日将变更请求通知甲方，并签订书面变更协议。

第九条合同终止

9.1终止条件

本合同终止的条件包括但不限于：

（1）租赁期限届满，乙方未续租或者甲方未同意续租；

（2）乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面终止合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止合同。

9.2终止通知期限

甲方或乙方欲终止合同时，应提前个工作日通知对方。

9.3终止后物业退还

合同终止后，乙方应按照本合同约定将物业退还给甲方，并按照甲方要求进行物业的清洁和整理。

第十条违约责任

10.1违约情形

乙方逾期支付租金、押金或者违反本合同的其他约定，均视为乙方违约。

10.2违约责任承担

乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×逾期天数×日利率。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

11.2争议解决机构

如双方无法协商解决争议，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1附加协议

本合同附件为附加协议，与本合同具有同等法律效力。

13.2附件列表

附件列表如下：

（1）物业清单

（2）租金支付明细表

（3）押金支付收据

第十四条合同签署

14.1签署日期

本合同于2024年1月1日签署。

14.2签署地点

本合同签署地点为市区街道号。

14.3签署人信息

甲方（出租方）：公司

授权代表：