二零二四年度物业管理服务合同标的：高端住宅小区物业管理.docx

二零二四年度物业管理服务合同标的：高端住宅小区物业管理

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同标的释义

第二条服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2服务质量标准

2.3服务期限

第三条服务费用

3.1服务费用金额

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条甲方义务

4.1提供物业条件

4.2配合乙方管理工作

4.3遵守物业管理规定

第五条乙方义务

5.1提供专业物业管理服务

5.2维护物业设施设备

5.3保障业主权益

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签程序

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密信息的使用和保护

10.3保密信息的泄露责任

第十一条法律适用和解释权

11.1适用法律

11.2合同解释权归属

第十二条其他约定

12.1甲方特殊情况处理

12.2乙方特殊情况处理

12.3双方共同认可的其他事项

第十三条附件

13.1物业基本情况说明书

13.2服务费用明细表

13.3其他重要文件

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同标的释义

第二条服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2服务质量标准

2.3服务期限

第三条服务费用

3.1服务费用金额

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条甲方义务

4.1提供物业条件

4.2配合乙方管理工作

4.3遵守物业管理规定

第五条乙方义务

5.1提供专业物业管理服务

5.2维护物业设施设备

5.3保障业主权益

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签程序

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密信息的使用和保护

10.3保密信息的泄露责任

第十一条法律适用和解释权

11.1适用法律

11.2合同解释权归属

第十二条其他约定

12.1甲方特殊情况处理

12.2乙方特殊情况处理

12.3双方共同认可的其他事项

第十三条附件

13.1物业基本情况说明书

13.2服务费用明细表

13.3其他重要文件

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3合同签署日期

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

8.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.1.2甲方应在本合同生效后七个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。

9.2合同终止条件

9.2.1在合同履行期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。

9.2.2在合同履行期限内，如甲方违约，乙方有权终止本合同。

9.2.3在合同履行期限内，如乙方无法履行合同义务，甲方有权终止本合同。

9.3合同续签程序

9.3.1合同期满前，双方可协商续签合同。

9.3.2续签合同的条款应与本合同相同，除非双方另有约定。

9.3.3续签合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。

10.2保密信息的使用和保护

10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。

10.2.2双方仅能在本合同约定的范围内使用保密信息。

10.3保密信息的泄露责任

10.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任。

10.3.2如泄露方故意泄露保密信息，给另一方造成经济损失的，泄露方应承担赔偿责任。

第十一条法律适用和解释权

11.1适用法律

本