建筑工程质量事故分析（第4版）课件：屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理.pptx

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随着人们生活水平和生活质量的提高，家居装修装饰的档次也同

时提高，但是防水工程质量缺陷，精美的装饰惨遭破坏，直接影响到房屋的使用功能和寿命，这让很多业主头疼。

建筑防水工程是保证建筑物内部空间不受水危害的一项分部工程，

它涉及到地下室、墙身、楼地面、屋顶等诸多部位。据统计建筑防水工程出现质量事故常见的是防水材料不合格，防水建材企业缺乏诚信，为了谋求自身的利益，在防水材料生产中降低成本，偷工减料。;

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“诚信者，天下之结也”(《管子?枢言》)，其字面意思是讲诚信的人

大家都愿意和他结交。诚实守信，是为人处事的基本准则，也是中华民族的传统道德。今天付出诚意，明天收获信誉，播种诚信，你收获的就不仅仅是朋友的信任，还有可以信任的朋友。诚信缺失乃人性之莫大悲哀，共铸诚信不妨从小事做起。民无信不立，业无信不兴，国无信不强，历史证明：不讲信誉的人是没有前途的人，不讲信誉的企业是无法生存的企业，不讲信誉的社会是堕落混乱的社会，不讲信誉的国家是没有希望的国家。在建筑防水工程的质量涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面。都应严格遵守质量规范、规程，以人为本，做良心工程、民心工程。;;

一、渗漏检查的方法

二、确定渗漏处理方案、方法

三、地下防水工程常见的缺陷及其处理方法

四、厕浴厨房间防水工程常见缺陷及其处理

五、瓦屋面常见缺陷及其处理;

(一)卷材防水屋面开裂

(二)卷材鼓包(起鼓)

(三)天沟、雨水口、管道出屋面处漏水

(四)檐口漏水

(五)卷材防水层材料失效或大面积渗漏;

(2)无规则裂缝：主要是由水泥砂浆找平层未设置分格缝或分格缝位置不当引起找平层不规则开裂，此时找平层的裂缝，与卷材开裂的位置、大小相对应。另外，如找平层强度不够、防水材料质量低劣，也会引起无规则裂缝。;

对于基层未开裂的卷材屋面的无规则裂缝 (老化龟裂除外)，一般在开裂处补贴卷材即可。而对于有规则的裂缝，由于它在屋面完工后的若干年内正处于发生和发展阶段，只有逐年处理方能收效。;

层上，间距200mm左右，两边再附贴一层宽200mm的卷材条。用盖缝条补缝，能适应屋面基层的伸缩变形，避免防水层再被拉裂，但盖缝条易被踩坏，故不适用于积灰严重、扫灰频繁的屋面。;

(2)用防水油膏补缝：补缝用的油膏，目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时，应先切除裂缝两边宽各50mm的卷材和找平层，保证做到深度为30mm，然后清理基层，热灌胶泥至高出屋面5mm以上。用焦油麻丝嵌缝时，先清理裂缝两边宽各为50mm，再灌上油膏即可。油膏配合比(重量比)为焦油:麻丝:滑石粉=100:15:60。;;

(2)无规则裂缝 1)确保找平层的配比计量准确、搅拌均匀、振捣密实、压光与养护等工序的质量。2)找平层宜留设分格缝，缝宽一般为20mm，如为预制板，缝口设在预制板的拼缝处。采用水泥砂浆材料时，分格缝间距不宜大于6m；采用沥青砂浆材料时，不宜大于4m。分格缝处应设附加200~300mm宽的卷材，单边点贴覆

盖。;

(1)第一种起鼓：卷材起鼓一般在施工后不久产生(在高温季节)，鼓包由小到大逐渐发展，小的直径约数10mm，大的可达200~300mm。在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分，当其受到太阳照射或人工热源影响后，内部体积膨胀，造成起鼓，形成大小不等的鼓泡。鼓包内呈蜂窝状，内部有冷凝水珠。

(2)第二种起鼓：在卷材防水层施工中，由于铺贴时压实不紧，残留的空气未全部赶出而产生起鼓现象。;

(3)第三种起鼓：合成高分子防水卷材施工时，胶粘剂未充分干燥就急于铺贴卷材，溶剂残留在卷材内部，当溶剂挥发时就产生了起鼓现象。

(4)第四种起鼓：屋面保温、找坡层材料含水率过大，产生水气引起卷材起鼓。;

(1)100mm以下的鼓包,可采用抽气灌油办法消修补

(2)100~300mm左右鼓包可采用“十字开刀法”进行修补

(3)较大鼓包，则要采用割补方法

(4)当屋面起鼓过多，无采用“割补”方法处理的价值时，则需将卷材层全部铲除，采用新型防水材料重做防水层。;

(1)第一种起鼓 1)找平层平整、清洁、干燥，基层粘和剂应涂刷均匀，这是防止卷材起鼓的主要技术措施。