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上海市厂房出租合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于上海市区（县）的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为平方米，结构为，产权年限为年。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。租金支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.税费：乙方需自行承担租赁期间内所产生的各项税费。

四、保证金

乙方需在签订合同时向甲方支付保证金元（大写：）。保证金用于确保乙方在租赁期间内履行其义务和责任。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、税费等费用后，将保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，需按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、扩建等，需事先获得甲方的同意。

2.乙方需负责厂房的日常维护和管理，保持厂房的整洁、卫生和安全。如发现房屋损坏或安全隐患，需及时告知甲方，并配合甲方进行修复。

3.乙方在租赁期间内，不得将厂房转租或抵押给他人。如需转让租赁权利，需事先获得甲方的书面同意。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定的用途，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构或用途，需承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）擅自转租或抵押房屋的；

（3）逾期未支付租金的；

（4）违反本合同约定的其他情形。

3.甲方解除本合同时，需提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的保证金。同时，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：XXXX公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

乙方（承租方）：XXXX公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

鉴于甲方是上海市某厂房的合法所有者，乙方希望租赁该厂房，双方遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定，经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的位于上海市XX区的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方用于生产经营活动。

2.租赁物的具体位置、面积、布局等详细信息见本合同附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方，但双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币XX元整（￥XXXX）。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，具体账户信息见本合同附件二。

3.乙方应于每季度第一个月的X日前支付当季度租金。

四、保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX元整（￥XXXX）作为保证金。

2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，合同期满或终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，余额退还给乙方。

五、维修与保养

1.租赁期间，租赁物的日常维修与保养由乙方负责，费用由乙方承担。

2.乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其处于良好状态。

3.维修和保养的具体事项见本合同附件三。

六、保险

1.甲方已为租赁物购买了财产保险，保险费用由甲方承担。

2.乙方可根据自身需要，为租赁物购买附加保险，费用由乙方承担。

3.保险的具体事项见本合同附件四。

七、违约责任