2024写字楼租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物业

1.1本合同租赁的物业地址为：__________，物业面积为：__________平方米。

1.2乙方租赁用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如遇租金调整，双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责物业的正常维修、养护、管理，确保物业符合约定的使用条件。

5.2乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作。因乙方使用不当导致物业及设施、设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的纠纷。

2.租金支付及时性：乙方应在每个租赁周期开始时，按照约定的金额和时间及时支付租金。若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，以补偿甲方因延迟付款而遭受的损失。

3.妥善使用和保管物业：乙方在租赁期间应合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作。如因乙方使用不当导致物业及设施、设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.提前解除合同的违约责任：如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。甲方提前解除合同的，也应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁物业的时间长度。

4.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于甲乙双方为写字楼物业的出租方和承租方，双方就租赁事宜达成一致时使用。

2.商业物业租赁：适用于各类商业物业的租赁，如购物中心、办公楼、仓库等。

3.办公场地租赁：适用于企业、个人租赁办公场地的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修和保养：详细规定甲方和乙方在物业维修和保养方面的责任和义务。

3.变更地址：双方在租赁期间如发生地址变更，应提前通知对方并更新合同信息。

4.保险责任：乙方是否需要为租赁物业购买保险，以及保险范围和责任。

5.转租条款：乙方是否允许转租物业，以及转租的条件和限制。

6.提前终止租赁：提前终止租赁的条件、程序和