2024宅基地买卖合同协议范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

一、宅基地基本情况

1.甲方出售的宅基地位于____________（地籍编号/地址），占地面积为____平方米。

2.甲方保证该宅基地的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

二、购买价格及支付方式

1.乙方向甲方支付宅基地购买价款共计人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付购买价款的方式如下：

（1）_______日内支付人民币____元整作为定金；

（2）剩余款项在_______日内支付完毕。

三、交付及过户

1.甲方应在合同签订后_______日内将宅基地交付给乙方使用。

2.过户手续及相关税费由乙方负责办理，费用由乙方承担。

四、合同的履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出售方）：____________

乙方（购买方）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.核实宅基地权属：在签订合同前，甲方应提供宅基地的权属证明，确保宅基地无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：聘请专业律师进行权属调查，确认宅基地的权属情况。

2.明确交付时间：甲方应按照合同约定，按时交付宅基地。

解决办法：在合同中明确交付时间，并设置违约金等违约责任，以约束甲方按时交付。

3.过户手续及费用：乙方负责办理过户手续，并承担相关税费。

解决办法：双方在合同中明确过户手续及税费承担方式，避免后期纠纷。

4.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，违约方需承担违约责任。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额，确保合同履行。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时，双方有明确的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体所有制单位分配给其成员用于建造住宅的土地。

2.权属证明：指证明不动产权利归属的法律文件，如土地使用权证、房产证等。

3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。

4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实所产生的履行义务。

5.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

6.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的手续。

7.税费：指在买卖、转让不动产时，按照国家法律规定应缴纳的税款。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的宅基地买卖。

2.企业或个人与集体组织之间的宅基地买卖。

3.宅基地使用权转让。

4.宅基地互换。

5.涉及宅基地地上物附着物买卖。

补充条款：

1.宅基地现状描述：详细描述宅基地的现状，包括土地用途、地上建筑物、附属设施等。

2.土地使用权类型：明确宅基地的土地使用权类型，如集体土地使用权、国有土地使用权等。

3.土地规划条件：如有相关土地规划条件，应予以明确，包括容积率、建筑高度限制等。

4.环境保护要求：双方应遵守有关环境保护的法律、法规，确保交易过程中不对环境造成污染。

5.宅基地使用权转移的时间和条件：明确宅基地使用权转移的时间和条件，包括过户手续、税费承担等。

6.违约责任及赔偿：详细规定违约方的责任及赔偿金额，包括但不限于逾期交付、不履行合同义务等。

7.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.甲方宅基地权属证明文件。

2.乙方身份证明文件。

3