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巴中物业管理收费办法(两篇)

巴中物业管理收费办法（二）

巴中物业管理收费办法（二）

一、前言

二、收费项目

1.物业管理费：物业管理费是指小区内的住户每月或每季度需

要支付的费用，用于小区的维护和日常管理工作。物业管理费的具

体标准根据小区的面积和居住户型的不同而有所区别。

2.公共设施维护费：公共设施维护费是指用于小区公共设施的

维护和修缮工作的费用。例如，小区的道路、绿化、健身设施等公

共设施需要定期维护和修缮，费用由小区内的居民共同承担。

3.管理服务费：管理服务费是指为小区提供管理服务所产生的

费用，包括物业管理人员的工资、奖金、培训费用等。管理服务费

的收费标准由物业公司与小区业主委员会协商确定。

4.车位管理费：如果小区内设有停车场或车位，车位管理费用

于车位的租赁、维护和保洁工作。

5.其他费用：还包括小区内的临时收费项目，例如临时施工管

理费、装修管理费等。

三、收费标准

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巴中物业管理收费办法(两篇)

1.物业管理费的收费标准按照建筑面积计算，以每平方米每月

或每季度的金额为基础进行计算。收费标准需经物业公司和小区业

主委员会协商确定，公示后方可执行。

2.公共设施维护费按照小区的规模和公共设施的数量来确定，

由物业公司和小区业主委员会共同商定，公示后执行。

3.管理服务费的收费标准由物业公司根据自身服务水平和业务

成本合理确定，并需公示后执行。

4.车位管理费的收费标准按照车位的类型（地上或地下）、位

置（靠近住宅楼还是商业区等）以及供需情况来确定，由物业公司

和小区业主委员会共同商定，公示后执行。

5.其他费用的收费标准根据具体项目情况由物业公司与业主委

员会商定，并需公示后执行。

四、收费方式

1.物业管理费、公共设施维护费、管理服务费、车位管理费等

周期性费用，由小区的居民按时缴纳。物业公司将提前向居民发出

通知，明确缴费时间和缴费方式。居民可选择现金支付、银行转账

或移动支付等方式进行缴费。

2.其他临时性费用，根据具体情况由物业公司和业主委员会商

定缴费方式，并及时向居民发出通知。

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巴中物业管理收费办法(两篇)

五、收费管理

1.物业公司负责收取物业费用，并提供相应的缴费凭证给缴费

人。同时，物业公司应建立完善的财务管理制度，定期向业主委员

会提供收费情况的报告，并接受业主委员会的监督。

2.对于拖欠物业费用的居民，物业公司将按照相关法律法规进

行催缴，并可采取适当的法律手段进行追缴。

3.物业公司应建立健全的收费档案，妥善保存有关收费记录和

票据，定期进行审核和备案。

六、违规行为处理

对于擅自变更收费标准、乱收费、收费不合理等违规行为，物

业公司将面临处罚，包括罚款金额和责任人的处理。业主可以通过

小区业主委员会或相关部门进行投诉和维权。

七、总结

巴中物业管理收费办法（二）的出台是为了更好地规范物业管

理行业的收费工作，确保居民的合法权益得到保障。本办法明确了

收费项目、收费标准和收费方式等内容，为物业公司和居民之间的

收费相关事务提供了明确的指导。同时，本办法还对违规行为的处

理和处罚进行了规定，保证了收费工作的公平和透明。巴中市将进

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一步加强对物业管理收费工作的监督，营造良好的物业管理环境，

提升小区居民的生活质量和幸福感。

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巴中物业管理收费办法(两篇)

巴中物业管理收费办法（一）

巴中物业管理收费办法（一）

一、引言

为了更好地维护和管理巴中小区的公共设施和服务，提供一个

舒适、安全、和谐的居住环境，巴中物业公司制定了一套科学合理

的物业管理收费办法。本文将详细介绍巴中物业管理收费的具体内

容和执行方式。

二、物业管理费的范围与标准

1.物业管理费的范围