在建商品房抵押担保合同5篇.docx

在建商品房抵押担保合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拟将位于[项目地址]的在建商品房抵押给乙方，作为对乙方的债务担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：位于[项目地址]的在建商品房。

2.抵押物面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币[抵押物价值]元。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围为乙方向甲方提供的全部债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

2.如甲方未能按合同约定履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。

三、抵押物登记

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，以确保乙方抵押权的合法有效。

2.甲方应积极配合乙方完成抵押物登记所需的所有手续，并承担相关费用。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。

2.甲方在使用抵押物过程中，应遵守相关法律法规和乙方的规定，不得损害抵押物的价值。

五、抵押物处置

1.如甲方未能按合同约定履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置。在处置过程中，甲方应积极配合乙方，不得设置障碍。

2.处置抵押物所得价款，乙方有权优先受偿。如价款不足以清偿甲方全部债务，甲方应承担剩余债务的还款责任。

六、违约责任

1.甲方如未能按合同约定履行还款义务或违反本合同项下的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方因违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。有效期自合同签订之日起至甲方还清全部债务并解除抵押权之日止。

3.在合同履行过程中，如遇到国家法律法规调整或变更，双方应按照国家法律法规的规定执行。如有其他未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.甲方在本合同项下的所有债务还清后，应及时办理抵押物注销登记手续。如因甲方原因未及时办理注销登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拟将其在建商品房抵押给乙方，以担保其向乙方借款或提供其他金融服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及抵押范围

1.甲方将其在建商品房（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为担保。抵押物位于[抵押物地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]，设计用途为[设计用途]。

2.抵押范围包括抵押物及其附属设施、设备、权利等全部财产和权益。

二、担保债权

1.甲方以抵押物担保其向乙方借款或提供其他金融服务所产生的债权。具体借款金额、利率、期限等以双方签订的借款合同或其他金融服务协议为准。

2.甲方应按时向乙方偿还借款本金及支付利息等相关费用。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责对抵押物进行维护、保养。乙方有权对抵押物的保管和使用情况进行检查。

2.甲方在使用抵押物过程中，不得擅自改变抵押物的结构或用途，如需改动，应事先取得乙方的书面同意。

四、抵押物处置

1.在甲方未能按时还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等，具体以双方协商为准。

2.处置抵押物所得价款用于偿还甲方所欠乙方的债务本金、利息及相关费用。如处置所得价款不足以偿还全部债务，甲方应继续承担剩余债务的还款责任。

五、费用与税费

1.甲方应承担与抵押物相关的税费、评估费、登记费等费用。乙方应在办理抵押物登记时及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快支付相关费用。

2.如因甲方未按时支付相关费用导致抵押物无法顺利登记的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同生效与变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。