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简单二手购房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋产权：

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币元整。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内，将购房款以转账方式支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：户名，账号，开户行。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到购房款后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。

2.甲方应在交付房屋后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方在收到购房款后未在规定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方退还全部购房款并支付违约金。违约金按购房款的日万分之五计算。

2.若甲方在交付房屋后未在规定时间内协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

3.若乙方在签订本合同后未在规定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋无其他纠纷和争议，如存在其他纠纷和争议，应由甲方负责解决并承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和小区规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方和相关部门的同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于某地的二手房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下简单二手购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于某地，具体地址为：；

2.房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米；

3.房屋户型为，卧室、客厅、厨房、卫生间等设施齐全；

4.房屋产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元（大写：），其中包含了房屋本身的价值以及附属设施的价值；

2.乙方需在合同签订后日内向甲方支付房屋总价的%作为首付款，即人民币元（大写：）；

3.剩余款项人民币元（大写：），乙方需通过银行按揭贷款的方式向甲方支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在合同签订后日内将房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施完好；

2.乙方在接收房屋后，如有发现房屋设施损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后立即进行修复；

3.甲方应确保房屋的产权清晰，无其他纠纷或抵押情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能在规定期限内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。每逾期一天，甲方需向乙方支付房屋总价的万分之五作为违约金；

2.乙方如未能在规定期限内支付房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。每逾期一天，乙方需向甲方支付未付房款的万分之五作为违约金；

3.如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记，甲方应返还乙方已付房款，并向乙方支付已付房款的百分之十作为赔偿金。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：