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上海市土地承包租赁合同书6篇

篇1

甲方（出租方）：上海市XX区XX镇XX村村民委员会

地址：上海市XX区XX镇XX村

乙方（承租方）：上海XX农业科技有限公司

地址：上海市XX区XX街XX号

鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX镇XX村的土地承包经营权，乙方有意租赁该土地用于农业科技研发和种植。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，订立本合同。

第一条合同标的

甲方将其位于上海市XX区XX镇XX村的土地承包经营权租赁给乙方，租赁土地面积为XX亩，具体四至范围详见附件一。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金XX元，共计XX元。

2.租金支付方式：乙方每年分两次向甲方支付租金，每次支付租金为全年租金的50%。具体支付时间为每年XX月XX日前和XX月XX日前。

3.甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条双方权利义务

1.甲方应确保所出租的土地权属清晰，无权属纠纷。

2.甲方应协助乙方办理土地承包经营权流转手续。

3.乙方应按照本合同约定的用途合理使用土地，不得改变土地用途。

4.乙方应按时足额向甲方支付租金。

5.乙方在租赁期间发生的与土地使用有关的一切费用，均由乙方自行承担。

第五条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致一方不能履行合同的，可免除该方的违约责任。但遇政策调整或自然灾害等不可抗力因素影响，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3.本合同期满后，如双方愿意继续合作，可协商续签合同；如双方不再合作，乙方应将土地恢复原状后交还甲方。

第六条违约责任

1.甲方如未按本合同约定提供土地或所提供的土地权属不清，影响乙方使用的，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金金额5‰的滞纳金。逾期超过六个月仍未支付的，甲方有权解除本合同。

3.乙方如违反本合同约定改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。

4.双方均应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

因本合同的履行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.双方可就本合同实施过程中的具体事宜另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同期满后，如双方不再续签合同，乙方应在合同期满后六个月内将土地恢复原状并交还甲方。逾期未交还的，甲方有权采取措施收回土地。

5.在本合同履行过程中，如遇政策调整或自然灾害等不可抗力因素影响，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或根据相关法律法规的规定处理。

6.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

篇2

甲方（出租方）：上海市XX区XX镇XX村村民委员会

地址：上海市XX区XX镇XX村

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：上海XX有限公司

地址：上海市XX区XX街XX号

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及《上海市农村土地承包条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地承包租赁事宜达成如下合同：

一、租赁土地情况

甲方将其位于上海市XX区XX镇XX村的土地，面积共计XX亩，出租给乙方用于农业生产经营。租赁土地的具体位置和四至范围详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

乙方每年向甲方支付租金XX元，租金支付方式为每年分两次支付，每次支付租金为当年租金的50%。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日前支付当年租金的50%，XXXX年XX月XX日前支付剩余的50%。租金支付至甲方指定银行账户。

四、土地用途及经营方式

乙方在