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营业房租赁合同书

一、出租方基本信息

出租方（甲方）：（姓名/名称）

证件类型：（身份证号/统一社会信用代码）

联系地址：（地址）

联系电话：（电话号码）

二、承租方基本信息

承租方（乙方）：（姓名/名称）

证件类型：（身份证号/统一社会信用代码）

联系地址：（地址）

联系电话：（电话号码）

三、租赁物及使用情况

1.租赁物：本合同租赁的营业房位于（具体位置），面积约为（面积），用途为（用途）。

2.使用情况：承租方以此租赁房屋作为（企业/个人）的经营场所，并不得将其转租或用于其他非法活动。

四、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限：本次租赁期限为（起始日期）至（终止日期）共计（租赁期限）个月。

2.租金支付方式：租金每个月支付一次，支付日期为每月的（具体日期）。租金方式为（支付方式，例如银行转账/现金支付等）。

五、租金及相关费用

1.租金：租金为人民币（金额）/月，共计（租金总额）人民币。

2.押金：租赁期开始前，承租方应向出租方支付押金人民币（金额），作为履约保证金，在租赁期结束后返还给承租方，扣除租赁期间因违约产生的费用。

3.物业费及公共费用：如有物业费及公共费用，由承租方自行承担。

六、维护责任及违约责任

1.维护责任：出租方应保证租赁物的正常使用，并负责维修和保养。如因出租方的过错或不可抗力导致租赁物损坏或无法使用的，出租方需承担修复或赔偿责任。

2.违约责任：任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任。未经出租方同意擅自转租、改变用途、损坏租赁物等行为均被视为违约，承租方应承担违约责任。

七、合同解除

1.提前解约：双方协商一致，可以提前解约，但需提前（提前解约期）个月书面通知对方，违约方应支付违约金。

2.合同终止：租赁期满后，若双方未就续租事项达成一致，则本合同自动终止。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同的附件包括租房申请表、委托代理人身份证明等。

2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签名：乙方（承租方）签名：

日期：日期：