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房屋租赁合同纠纷执行裁决协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。

1.2除非本协议另有规定，本协议所使用的术语具有以下含义：

（1）“房屋”指甲方出租给乙方使用的位于________________的房屋，建筑面积为____平方米。

（2）“租赁期”指本协议约定的乙方使用房屋的期限。

第二章房屋租赁

2.1甲方出租房屋给乙方使用，乙方同意按照本协议约定的条款承租该房屋。

2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3乙方租赁房屋期间，应按照本协议约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。

2.4乙方应按照本协议约定的租金标准及付款方式向甲方支付租金。

第三章租金及付款方式

3.1租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2付款方式：乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期付款：乙方逾期支付租金的，应按照本协议约定的逾期付款违约金标准支付违约金。

第四章房屋使用及维修

4.1乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，合理使用水、电、气等公共资源。

4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内从事违法经营活动。

4.3乙方应按照甲方的要求，定期对房屋进行维修、保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

4.4因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

第五章违约责任及争议解决

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应在本协议约定的租赁期限开始前，将房屋交付给乙方使用。

6.2交付房屋时，甲乙双方应对房屋的现状进行共同验收，确认房屋及附属设施完好无损。验收合格的，双方应签署验收确认单。

6.3如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，直至达到验收标准。

6.4乙方在验收合格后，应按照本协议约定的付款方式支付租金。

第七章房屋返还及交接

7.1租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定的期限将房屋返还给甲方。

7.2返还房屋时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行共同验收，确认房屋及附属设施现状。

7.3如乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏，乙方应按照甲方的要求进行维修或赔偿。

7.4房屋返还后，甲方应在验收合格后，将乙方已支付的押金无息退还乙方。

第八章甲方权利和义务

8.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

8.2甲方应按照本协议约定，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

8.3甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于水、电、气等的过户手续。

8.4甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金标准。

第九章乙方权利和义务

9.1乙方有权按照本协议约定的用途使用房屋。

9.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付租金。

9.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。

9.4乙方在租赁期满或本协议提前解除时，应按照本协议约定将房屋返还给甲方。

第十章其他约定

10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4本协议的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。

第十一章房屋租赁的变更和解除

11.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应书面签署解除或变更协议。

11.2甲方不得单方面提前解除本协议，除非乙方违反本协议的约定，且在甲方给予的合理期限内未予以纠正。

11.3乙方因特殊情况需提前解除本协议的，应提前__天书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

11.4本协议解除或终止后，乙方应按照本协议约定的期限将房屋返还给甲方。

第十二章房屋的保险

12.1甲方应保证房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于