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二零二四年度租赁合同租金调整与维修责任

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限的起止日期

第二条租金调整

2.1租金调整的计算方式

2.2租金调整的周期

2.3租金调整的起始日期

第三条租金支付方式

3.1租金支付的期限

3.2租金支付的金额

3.3租金支付的账户信息

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用的承担方式

第五条租赁物的使用和保管

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的保管责任

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时效

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

第十一条法律适用和争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的方式

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1附件清单

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于市区街道号的商业房产，房产证号为，房屋结构为层，总面积为平方米。

1.2租赁期限的起止日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金调整

2.1租金调整的计算方式：租金将根据市场行情每季度进行调整，调整后的租金将提前一个月通知承租人。

2.2租金调整的周期：租金调整周期为每季度。

2.3租金调整的起始日期：租金调整的起始日期为2024年1月1日。

第三条租金支付方式

3.1租金支付的期限：承租人应在每季度的前一个月内支付当季度的租金。

3.2租金支付的金额：租金支付金额根据租金调整的计算方式和周期确定。

3.3租金支付的账户信息：承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：账户名：X，账号：X。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物的安全使用。

4.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物专有部位进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

4.3维修费用的承担方式：维修费用由出租人和承租人按照4.1和4.2条款的规定承担。

第五条租赁物的使用和保管

5.1租赁物的使用范围：承租人只能将租赁物用作商业用途，不得改变租赁物的结构和用途。

5.2租赁物的保管责任：承租人应按照租赁物的原状负责妥善保管和使用，不得损坏租赁物。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租人应支付完所有应付款项，并按照合同约定办理退租手续。

第八条争议解决方式

8.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时效：双方在发生争议后，应在30日内提交争议解决申请，否则视为放弃争议解决的权益。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。

9.3合同的解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租人应支付完所有应付款项，并按照合同约定办理退租手续。

第十条保密条款

10.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。

10.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起2年内有效。

第十一条法律适用和争议解决

11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项：

（1）出租人应保证租赁物的权属清晰，没有产权纠纷。

（2）承租人不得将租赁物转租给第三方。

（3）出租人不得提前终止合同，除非发生不可抗力等法定事由。

（4）承租人应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第十三条附件

13.