二零二四年度租赁合同标的物管理与维修责任.docx

二零二四年度租赁合同标的物管理与维修责任

本合同目录一览

第一条租赁合同标的物

1.1标的物描述

1.2标的物数量

1.3标的物交付时间与地点

第二条管理与维修责任

2.1租赁期间，甲方（出租方）应承担标的物的管理与维修责任

2.2甲方应确保标的物的正常使用状态

2.3甲方应在租赁期间对标的物进行必要的维修和保养

第三条维修范围与标准

3.1甲方应负责标的物的正常维修和保养，包括但不限于

3.1.1结构部分的维修

3.1.2设备部分的维修

3.1.3水电设施的维修

3.2甲方应按照国家标准和行业规定进行维修

第四条维修费用

4.1甲方承担标的物租赁期间的所有维修费用

4.2因乙方（承租方）使用不当导致的维修费用由乙方承担

第五条维修通知

5.1甲方应在标的物出现故障或需要维修时及时通知乙方

5.2乙方应在接到维修通知后及时配合甲方进行维修

第六条维修效果保障

6.1甲方应确保每次维修后的标的物能正常使用

6.2甲方应对维修质量承担责任

第七条保险责任

7.1甲方应为标的物购买相应的保险

7.2保险费用由甲方承担

第八条乙方义务

8.1乙方应合理使用标的物，并妥善保管

8.2乙方不得对标的物进行擅自改动或损坏

第九条违约责任

9.1甲方未按照约定履行管理与维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任

9.2乙方未按照约定使用标的物或擅自改动、损坏标的物的，甲方有权要求乙方承担违约责任

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面确认

第十二条其他约定

12.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十三条合同签订日期

13.1本合同于二零二四年月日签订

第十四条合同签订地点

14.1本合同签订地点为：_______（具体地点）

第一部分：合同如下：

第一条租赁合同标的物

1.1标的物描述

1.1.2房屋结构：包括主体建筑、门窗、楼梯、屋顶等；

1.1.3室内设施：包括家具、电器、中央空调、热水器等；

1.1.4水电设施：包括供水、供电、排水、燃气等；

1.1.5其他设施：包括但不限于有线电视、网络宽带等。

1.2标的物数量

1.2.1本合同标的物共计_______套（间），具体数量和规格详见附件一。

1.3标的物交付时间与地点

1.3.1甲方应于本合同签订后_______个工作日内，将标的物交付给乙方使用；

1.3.2交付地点为：_______（具体地址）。

第二条管理与维修责任

2.1租赁期间，甲方（出租方）应承担标的物的管理与维修责任

2.1.1甲方应确保标的物的正常使用状态，并对标的物进行必要的维修和保养；

2.1.2甲方应负责标的物的日常管理工作，包括但不限于物业管理、公共设施维护等；

2.1.3甲方应按照国家标准和行业规定进行维修，确保维修质量。

2.2甲方应确保标的物的正常使用状态

2.2.1甲方应定期对标的物进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行；

2.2.2甲方应在接到乙方提出的维修申请后_______个工作日内进行维修；

2.2.3甲方应建立维修档案，记录维修情况，以备查验。

2.3甲方应在租赁期间对标的物进行必要的维修和保养

2.3.1甲方应负责标的物的主要维修和保养工作，包括但不限于：

2.3.1.1结构部分的维修：如主体建筑、门窗、楼梯等；

2.3.1.2设备部分的维修：如中央空调、热水器等；

2.3.1.3水电设施的维修：如供水、供电、排水、燃气等；

2.3.2甲方应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行维修和保养工作；

2.3.3甲方应按照乙方的要求，在维修和保养过程中确保乙方正常使用标的物。

第三条维修范围与标准

3.1甲方应负责标的物的正常维修和保养，包括但不限于

3.1.1结构部分的维修：如主体建筑、门窗、楼梯等；

3.1.2设备部分的维修：如中央空调、热水器等；

3.1.3水电设施的维修：如供水、供电、排水、燃气等；

3.1.4公共设施的维修：如电梯、消防设施等；

3.1.5绿化设施的维修：如园林、景观等。

3.2甲方应按照国家标准和行业规定进行维修

3.2.1甲方在进行维修