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龙湖地产合同范本管理制度

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：龙湖地产有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及公司内部管理制度，甲方联系方式以公司公开信息为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及公司内部管理制度，乙方联系方式以公司公开信息为准。

合同简介：

一、背景

鉴于甲方龙湖地产有限公司（以下简称“甲方”）为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，具备丰富的房地产开发经验和优质的项目资源；乙方XX建筑有限公司（以下简称“乙方”）为一家具备专业建筑工程施工资质的企业，拥有良好的施工质量和高效的施工团队。双方在各自领域内具有明显优势，具备良好的合作前提。

二、前提条件

1.双方具备独立法人资格，具备签订和履行本合同的能力；

2.双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、财务状况等，确认对方具备履行本合同的能力；

3.双方确认，签订本合同是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

三、合作内容

甲方将其开发的XX项目（以下简称“项目”）委托给乙方进行施工建设。双方在遵循我国法律法规、行业规范及合同约定的情况下，共同完成项目施工，确保项目质量、进度和安全。

四、关联性

本合同范本旨在明确双方在项目施工过程中的权利、义务、责任和风险，保障双方的合法权益。以下各章节内容均与本合同密切相关，双方应严格遵守并履行合同约定。

五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

六、其他

1.双方应严格遵守国家法律法规，确保项目施工过程中的合规性；

2.双方应积极履行合同义务，共同推进项目进度，确保项目按时按质完成；

3.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX项目的施工建设，具体内容包括：土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程等。双方通过本合同的签订，明确各自在项目施工过程中的权利、义务和责任，确保项目按照约定的质量、进度和安全要求顺利完成。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的位于中国XX省XX市XX区XX路的XX项目。

2.施工范围：指本合同第一条所述的土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程等。

3.竣工验收：指甲方根据国家相关规定和行业标准，对乙方完成的施工项目进行质量、安全、功能等方面的检查和评定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理；

（2）有权要求乙方按照合同约定的施工范围和标准进行施工；

（3）有权对乙方提供的施工方案、材料、设备等进行审查和确认。

2.义务：

（1）提供项目施工所需的资料、图纸等，并确保其准确性和完整性；

（2）按时支付合同约定的工程款项；

（3）为乙方提供施工所需的现场条件，如水、电、施工场地等；

（4）协调与项目施工相关的政府部门、社区、物业等单位，确保施工顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定获得工程款项；

（2）有权要求甲方提供施工所需的资料、图纸等；

（3）有权对甲方的变更、追加工程等进行合理索赔。

2.义务：

（1）按照合同约定和甲方提供的资料、图纸等进行施工，确保项目质量、进度和安全；

（2）自行承担施工所需的材料、设备、人员等费用；

（3）接受甲方的监督和管理，及时整改甲方提出的问题；

（4）负责办理与施工相关的各项手续，确保施工合规；

（5）在合同约定的工期内完成施工，并按照甲方要求提交竣工验收资料；

（6）施工过程中，确保现场清洁、安全，遵守环保规定，防止环境污染。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本项目施工总造价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体工程造价以双方确认的施工图纸、工程量清单及合同约定的单价、总价为准。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（2）乙方完成合同约定工程进度的50%后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）乙方完成合同约定工程进度的100%后，甲方支付乙方合同总价款的50%；

（4）乙方提交竣工验收资料并经甲方确认合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%；

（5）剩余10%的工程款项作为质保金，待工程保修期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。