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没有房产证父母把房子赠与儿子协议书7篇
篇1
甲方(父母):[甲方姓名]
乙方(儿子):[乙方姓名]
鉴于甲方和乙方是父母与儿子的关系,甲方拥有一套位于[房产地址]的房屋,但因某些原因未办理房产证。现甲方决定将该房屋无偿赠与给乙方,双方在平等、自愿的基础上,经过友好协商,达成以下协议:
一、房屋状况
该房屋位于[房产地址],建筑面积[建筑面积]平方米,目前未办理房产证。甲方已就该房屋支付了全部购房款,并取得了该房屋的合法所有权。
二、赠与条款
1.甲方自愿将该房屋无偿赠与给乙方,乙方同意接受赠与。
2.甲方承诺该房屋是其合法所有,不存在任何纠纷和争议。如有任何纠纷或争议,甲方将承担全部法律责任。
3.乙方同意在接收该房屋后,遵守国家的法律法规和当地的规定,不擅自改变房屋的结构和用途。
三、交付条款
1.甲方应于本协议签订之日起[交付期限]个工作日内,将房屋交付给乙方使用。交付时,甲方应提供购房发票、房屋钥匙等相关物品。
2.乙方应在接收房屋后[装修期限]个工作日内完成对房屋的装修和装饰工作,并确保房屋符合居住条件。
四、税费条款
1.甲方和乙方应按照国家法律法规的规定,共同承担该房屋的过户税费。具体税费金额以税务部门出具的通知为准。
2.甲方和乙方应积极配合税务部门完成税费的缴纳工作,确保过户手续顺利完成。
五、违约责任
1.如果甲方未能按照本协议约定交付房屋,或交付的房屋存在纠纷或争议,甲方将承担违约责任,并赔偿乙方的全部损失。
2.如果乙方未能按照本协议约定完成装修和装饰工作,或擅自改变房屋的结构和用途,乙方将承担违约责任,并赔偿甲方的全部损失。
六、争议解决
1.如因履行本协议发生争议,双方应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间,双方应继续履行本协议的其他部分,确保房屋能够顺利交付和使用。
七、其他条款
1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):[甲方姓名]
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字/盖章):[乙方姓名]
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(父母):
乙方(儿子):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将房产赠与乙方事宜,达成如下协议:
一、协议背景
甲方拥有一套房产,但因未办理房产证,无法直接进行买卖或赠与。考虑到乙方的实际需要,甲方决定在符合法律规定的情况下,将房产赠与乙方。
二、协议内容
1.甲方将房产赠与乙方,乙方同意接受赠与。
2.房产的具体信息如下:房屋位于XX市XX区XX街XX号,建筑面积为XX平方米,结构为XX结构。
3.甲方保证房产来源合法,无产权纠纷,无抵押、查封等限制条件。如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记,甲方应承担全部法律责任。
4.乙方应支付相应的契税、印花税等税费,并承担办理产权登记的费用。甲方应协助乙方办理相关手续。
5.乙方在办理产权登记后,应遵守国家法律法规和房屋使用规定,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.甲方在本协议签订后,不得随意撤销赠与,乙方也不得随意放弃受赠权利。
7.本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
三、违约责任
1.甲方如违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方如违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
四、争议解决
1.本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间,双方应继续履行本协议的其他部分。
五、协议生效及变更
1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2.本协议一经生效,双方应认真履行。如需变更或解除本协议,应协商一致并签订书面协议。
3.本协议未尽事宜,可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、其他约定
1.甲方应将房产的购房合同、收据等相关证明材料一并交付给乙方。
2.乙方应保证妥善保管甲方交付的房产证明材料,并承担因遗失或损坏等原因造成的责任。
3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):
日期:XXXX年
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