2024年二手房买卖合同定稿.docx

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2024年二手房买卖合同定稿

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3联系方式

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋结构与装修

3.3房屋产权信息

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3税费分担

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付标准

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方共同义务

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任条款

7.3违约处理方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用

8.3争议解决程序

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除条件

9.3解除后果

第十章：合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

第十一章：附件

11.1产权证明

11.2房屋现状照片

11.3其他相关文件

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：特别约定

13.1税费承担

13.2房屋维修基金

13.3其他特别事项

第十四章：不可抗力

14.1不可抗力定义

14.2不可抗力通知

14.3不可抗力处理

第十五章：附则

15.1合同份数

15.2合同生效

15.3其他约定

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于双方就位于______的二手房进行的买卖活动。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3联系方式

卖方联系电话：，电子邮箱：。

买方联系电话：，电子邮箱：。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋结构与装修

房屋结构为______，内部装修状况为______。

3.3房屋产权信息

房屋所有权人为______，产权证编号为______，房屋无抵押、无查封。

3.4房屋附属设施

房屋附属设施包括______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与时间

买方应按照以下方式和时间支付房款：

首付款：元，支付时间为；

余款：元，支付时间为。

4.3税费分担

双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。

4.4交易保证金

买方应在签订合同时支付交易保证金______元。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在房屋交付前完成房屋的清洁和维修工作。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付标准

房屋交付时，应符合以下标准：______。

5.4交付手续

房屋交付时，卖方应提供房屋钥匙、产权证明等相关文件。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无纠纷。

6.2买方的权利与义务

6.2.1买方有权在支付房款后获得房屋所有权。

6.2.2买方有义务按时支付房款，并承担因迟延支付产生的违约责任。

6.3双方共同义务

6.3.1双方应共同遵守合同约定，维护交易的顺利进行。

6.3.2双方应协助对方完成房屋交付和产权转移手续。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任条款

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______。

7.3违约处理方式

违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

8.2法律适用

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决程序

协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除条件

一方违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。

9.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于财产的返还、损