上海房地产买卖合同(最新版)6篇.docx

上海房地产买卖合同(最新版)6篇

篇1

卖方（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

买方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于上海市【小区名称】的房产出售给乙方。该房产的具体信息如下：

1.房屋地址：上海市【小区名称】【楼号】【单元号】【房间号】

2.建筑面积：平方米

3.房屋类型：住宅/公寓/别墅等

4.房屋结构：钢筋混凝土/砖混/框架等

5.房屋朝向：南北/东西等

6.房屋装修情况：简单装修/中等装修/豪华装修等

7.房屋附属设施：包括但不限于空调、洗衣机、冰箱、电视、音响等家电设备，以及家具、床、书桌等家具设备。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）

2.乙方选择以下第【序号】种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房款，剩余房款在房屋交付时支付。具体支付时间和金额由甲乙双方协商确定。

（3）银行贷款：乙方通过银行贷款支付房款，具体贷款方式由银行确定。甲方需协助乙方办理相关贷款手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在签订合同后【具体日期】将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，需提前告知乙方并协商解决方案。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋质量问题或设施不齐全，应在【具体日期】内告知甲方，甲方需及时维修或补充。

3.房屋交付后，乙方需妥善保管房屋钥匙和相关物品，确保房屋安全。同时，乙方需按照合同约定的方式支付后续物业费用。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋与描述不符，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或擅自改变房屋结构或用途，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.如因不可抗力因素导致合同无法按时履行，甲乙双方应协商解决方案。在协商过程中，双方应本着友好合作的原则，共同应对困难。如协商不成，双方可通过法律途径解决争议。但在此过程中，违约方需承担由此产生的全部法律责任和费用。

五、其他约定事项

1.甲方需保证所售房屋无任何纠纷和争议，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。同时，甲方需协助乙方办理相关过户手续。

2.乙方在购买房屋后需遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或添置设备，需事先告知甲方并征得同意。

3.合同生效之日起，甲乙双方需共同遵守合同约定，如一方违约需承担相应的法律责任。同时，双方需保持密切沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。如协商不成，可通过法律途径解决争议。但在此过程中，违约方需承担由此产生的全部法律责任和费用。

4.本合同未尽事宜由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他争议或纠纷，双方可依据相关法律法规进行协商或诉讼解决。但在此过程中，违约方需承担由此产生的全部法律责任和费用。

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房地产转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、房地产基本情况

1.房地产坐落：_________。

2.房地产类型：_________。

3.建筑面积：_________平方米。

4.房屋结构：_________。

5.房屋用途：_________。

二、买卖条件

1.成交价格：人民币_________元整。

2.付款方式：一次性付款/分期付款。具体付款时间和金额如下：

（1）签订合同时支付定金人民币_________元整。

（2）房屋交付时支付人民币_________元整。

（3）办理房屋过户手续时支付尾款人民币_________元整。

三、房地产交付

1.甲方应在合同签订后_________日内将房地产交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏，并结清所有费用。

四、过户手续