2024个人房产抵押合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

证件号码：________________

鉴于甲方为筹集资金，同意将本人名下的房产设定抵押，并向乙方申请贷款；乙方为贷款人，同意在甲方符合约定的条件下向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。

第一条抵押房产描述

1.1房产位置：________________

1.2房产面积：________________

1.3房产所有权证号：________________

1.4房产性质：________________

第二条贷款金额、用途及还款方式

2.1贷款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元

2.2贷款用途：________________

2.3还款方式：________________

第三条抵押担保范围

3.1甲方同意将上述抵押房产的全部权利设定为抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

4.3本合同无效或被撤销时，甲乙双方应按合同约定承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，具体违约责任按照乙方制定的贷款合同相关规定执行。

5.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关规定执行。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的身份和资质：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证明和相关资质文件，确保双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

解决办法：要求对方提供有效身份证件、营业执照等资质证明文件，并进行核实。

2.房产权属清晰：确保甲方提供的抵押房产权属清晰，无任何争议和负债。

解决办法：对房产进行产权调查，包括但不限于查询房产证、土地使用权证等权属证明文件，了解房产是否存在抵押、查封等权利限制。

3.明确贷款金额、用途和还款方式：在合同中明确约定贷款金额、用途和还款方式，避免因理解不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述贷款金额、用途和还款方式，并以加粗或斜体等方式突出显示。

4.遵守法律法规：确保本合同的签订和履行符合中华人民共和国相关法律法规的规定。

解决办法：了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。

5.妥善保管合同和相关文件：合同签订后，双方应妥善保管合同和相关文件，以避免遗失、损坏或篡改。

解决办法：将合同和相关文件存放在安全的地方，如保险箱或保密文件夹中。

法律名词及名词解释：

1.抵押人（甲方）：指将房产设定为抵押担保的债务人。

2.抵押权人（乙方）：指拥有抵押房产担保权益的债权人。

3.抵押担保：指债务人将其财产权利设定为担保，以确保债权人获得债务偿还的一种方式。

4.贷款本金：指借款人向贷款人申请贷款的初始金额。

5.利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的借款费用。

6.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。

7.损害赔偿金：指因借款人违约行为导致贷款人遭受损失时，借款人应支付的赔偿金。

8.实现债权的费用：指贷款人为实现债权所产生的费用，如诉讼费、拍卖费等。

9.民事行为能力：指个人依法独立进行民事法律行为的能力。

10.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能以自己的名义承担民事责任的组织。

11.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

12.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：