2024个人出租房屋合同格式范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，甲方拥有该房屋的完全所有权。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

第六条合同的变更和解除

1.在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。

2.经双方协商一致，可以提前解除或变更本合同。

3.乙方逾期支付租金超过__个月的，甲方有权解除本合同。

4.甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权解除本合同。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生信息不实导致的一切后果，由提供方承担。

解决办法：签订合同前，双方应核实对方的身份证等有效证件，确保信息真实。

2.租金支付逾期问题。

解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。

3.房屋损坏或维修问题。

解决办法：乙方如造成房屋及附属设施损坏，应按市价赔偿；房屋的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

4.合同变更或解除问题。

解决办法：双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。

5.争议解决。

解决办法：如发生合同纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的用户。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自签订合同之日起至合同解除或终止之日起的时间。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

8.管辖权：指有权的法院对某一具体案件进行审理的权利。

应用场合：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.房客租赁个人房屋，并支付租金。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.房屋保险条款：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障双方权益。如乙方未购买保险，发生意外造成损失的，责任由乙方承担。

3.房屋转租条款：未经甲方同意，乙方不得将租赁的房屋转租给他人。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同。

4.提前解约条款：双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可提前解除合同。但需提前一个月通知对方，并支付违约金。

5.房屋维修责任条款：租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.宠物相关证明文件（如需要）

7.房屋保险单（如需要）