物业管理服务协议书（商业）6篇.docx

物业管理服务协议书（商业）6篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号：_________

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.甲方委托乙方提供物业管理服务，包括以下几个方面：

（1）物业管理区域内的建筑物、设备、设施和绿化物的维护、保养和管理；

（2）物业管理区域内的环境卫生、公共秩序和消防安全的管理；

（3）物业管理区域内的物业服务费用的收取和使用；

（4）甲方委托的其他物业管理服务。

2.乙方应当为甲方提供高效、优质的物业管理服务，确保物业管理区域内的建筑物、设备、设施和绿化物处于良好的运行状态，环境卫生、公共秩序和消防安全得到保障。

二、物业管理服务期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.协议期满前，双方应就续签事宜进行协商。若协商不一致，本协议终止。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按协议约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括以下几个方面：

（1）物业管理区域内的建筑物、设备、设施和绿化物的维护、保养费用；

（2）物业管理区域内的环境卫生、公共秩序和消防安全的管理费用；

（3）物业服务费用的收取和使用；

（4）其他约定费用。

2.甲方应按月向乙方支付物业服务费用，具体数额为______元/月。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。

3.乙方应按规定向甲方提供正式的发票或收据。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业管理区域内的环境卫生、公共秩序和消防安全；

（4）甲方不得要求乙方违反法律法规和协议约定提供服务。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付物业服务费用；

（2）乙方应向甲方提供高效、优质的物业管理服务；

（3）乙方应按规定向甲方提供正式的发票或收据；

（4）乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：

（1）甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，应按日向乙方支付违约金，违约金数额为应支付物业服务费用的______%；

（2）甲方违反协议约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任的承担：

（1）乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金数额为应支付物业服务费用的______%；

（2）乙方违反协议约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。

六、协议终止及交接事宜

1.协议期满或双方协商一致的，本协议终止。协议终止后，双方应就交接事宜进行协商。交接事宜包括以下几个方面：

（1）物业管理区域内的建筑物、设备、设施和绿化物的维护、保养和管理；

（2）物业管理区域内的环境卫生、公共秩序和消防安全的管理；

（3）物业服务费用的收取和使用；

（4）其他约定交接事宜。

2.交接完毕后，双方应签订交接确认书。交接确认书应包括交接时间、交接内容、双方签字或盖章等要素。交接确认书一经签订，即具有法律效力，双方应共同遵守。

七、争议解决方式及管辖法院

1.双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议引起的争议，由______法院管辖。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

八、其他约定事项及生效条件

1.双方同意，本协议未尽事宜可通过补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方提供的物业管理服务，包括商业物业的管理、维护、保养、安全、保洁、绿化、设施设备运行和维护、车辆管理等服务。

二、服务期限

本协议自_________年_______