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2024标准房屋买卖协议

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_______省/市_______区/县_______街道/镇_______小区/村的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证号为_______。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证该房屋的所有权清晰，无权属争议，未设定抵押或其他权利负担。

2.2甲方承诺在房屋交付前，已清偿与该房屋相关的所有债务，并取得房屋所有权证。

第三条交易价格及支付方式

3.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。

3.3余款支付方式为：

3.3.1一次性支付：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付余款。

3.3.2分期支付：乙方应按照以下方式分期支付余款：

a.第一期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

b.第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；

c.

第四条房屋交付

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全，附属设施设备完好。

4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在房屋交付之日起_______日内完成过户。

5.2过户所需税费由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。

6.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师。）

[合同正文结束]

第九条附件

9.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2附件包括但不限于：

a.房屋所有权证复印件；

b.土地使用权证复印件；

c.房屋平面图及结构图；

d.房屋现状照片；

e.甲方身份证明文件复印件；

f.乙方身份证明文件复印件。

一、附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件。

附件二：土地使用权证复印件。

附件三：房屋平面图及结构图。

附件四：房屋现状照片集。

附件五：甲方身份证明文件复印件。

附件六：乙方身份证明文件复印件。

二、违约行为及认定：

10.1甲方违约行为包括但不限于：

a.未按约定时间交付房屋；

b.房屋存在权属争议或未清偿债务；

c.房屋交付时结构安全或附属设施设备存在问题。

10.2乙方违约行为包括但不限于：

a.未按约定时间支付房款；

b.未按约定时间办理房屋过户手续；

c.违反合同其他约定。

10.3违约行为的认定应由双方协商确定，或由有关司法机关依法裁定。

三、法律名词及解释：

11.1房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

11.2土地使用权：指依法取得的对国有土地或集体土地的使用权。

11.3房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

11.4定金：指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

12.1如甲方延迟交付房屋，应与乙方协商解决，或按合同约定支付违约金。

12.2如乙方延迟