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2024版房地产投资协议书

合同编号：__________

甲方（投资方）：

姓名/名称：________

身份证号码/统一社会信用代码：________

地址：________

联系电话：_______

乙方（房地产项目方）：

姓名/名称：________

身份证号码/统一社会信用代码：________

地址：________

联系电话：_______

鉴于乙方拟开发位于_______的房地产项目，甲方愿意投资该项目，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书，以资共同遵守。

第一条投资项目概况

1.1乙方拟开发的房地产项目位于_______，项目名称为_______，总建筑面积为_______平方米。

1.2该项目已取得相关政府部门的批准，具备合法的开发条件。

第二条投资金额及方式

2.1甲方同意向乙方投资人民币_______元（大写：_______），作为该项目的开发资金。

2.2投资方式为一次性投资或分期投资，具体投资方式由双方根据项目进展情况另行商定。

第三条投资回报

3.1乙方承诺按照项目收益情况给予甲方相应的投资回报。

3.2投资回报的具体方式包括但不限于项目利润分红、房产分配、优先购买权等。

第四条投资期限

4.1本协议书的投资期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2如项目开发延期，双方可协商延长投资期限。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权了解项目的进展情况，并对项目的经营管理提出建议。

5.2甲方应按照约定及时足额支付投资款项。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权自主决定项目的经营管理，但应定期向甲方报告项目进展和财务状况。

6.2乙方应保证投资款项专款专用，不得挪作他用。

第七条投资风险

7.1甲方应充分了解房地产投资的风险，并自愿承担投资可能带来的损失。

7.2乙方应采取合理措施降低投资风险，保障甲方的投资利益。

第八条信息披露与保密

8.1乙方应向甲方披露项目的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

8.2双方应对本协议书的内容及项目信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第九条违约责任

9.1如一方违反本协议书的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约责任的具体承担方式由双方根据违约情况协商确定。

第十条争议解决

10.1本协议书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第十一条其他约定

11.1本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本协议书一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十二条协议生效

12.1本协议书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为房地产投资协议书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。

第十三条附件

13.1本协议书附件包括但不限于以下文件：

13.1.1乙方的营业执照复印件；

13.1.2项目开发批准文件；

13.1.3项目规划和设计文件；

13.1.4项目预算报告；

13.1.5其他相关文件和资料。

一、附件列表：

乙方的营业执照复印件。

项目开发批准文件。

项目规划和设计文件。

项目预算报告。

双方签订的补充协议或备忘录。

二、违约行为及认定：

14.1甲方违约行为包括但不限于：

14.1.1未按协议约定支付投资款项；

14.1.2违反保密义务，泄露项目信息。

14.2乙方违约行为包括但不限于：

14.2.1未按约定使用投资款项；

14.2.2未按期报告项目进展和财务状况；

14.2.3隐瞒或提供虚假的项目信息。

14.3违约行为的认定以协议条款为准，双方均有权要求对方履行协议义务。

三、法律名词及解释：

15.1投资回报：指投资者根据投资协议所获得的经济利益或权益。

15.2专款专用：指投资款项只能用于约定的项目开发，不得挪作他用。

15.3保密义务：指协议双方对协议内容及项目信息负有保密责任，不得泄露给第三方。

15.4争议解决：指协议双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商、诉讼或仲裁等方式解决争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

16.1如甲方未能按时支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金或解除协议。

16.2若乙方未按约定使用投资款项或未报告项目进展，甲方有权要求乙方改正或解除协议。