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麻烦二手房买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

2.合同简介：

甲方鉴于乙方拥有位于____________（房产详细地址）的二手房所有权，有意向购买该房产；乙方愿意将该房产出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下二手房买卖合同：

一、房产基本信息

1.房产地址：____________

2.房产面积：____________平方米

3.房产结构：____________

4.房产用途：____________

5.房产权属证书编号：____________

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，且具备支付购房款的能力；

2.乙方对该房产拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵；

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策规定，办理房产过户手续，并承担相应税费；

4.双方确认，本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，甲方已充分了解该房产的现状及相关风险，自愿承担购买该房产的责任。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各条款均与本合同有关联性，双方应严格遵守。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的签订，不代表乙方对房产现状的任何承诺或保证，甲方在购买房产时，应充分了解房产的实际情况。

三、合同正文

1.双方权利与义务

2.价格与支付条件

3.履行期限

4.违约责任

5.不可抗力

6.争议解决

7.其他条款

8.附则

9.签署

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的位于____________（房产详细地址）的二手房达成买卖关系。具体内容包括但不限于房产的转让、房款支付、过户手续办理、双方的权利与义务等。合同范围涵盖了房产买卖过程中的所有必要环节，确保双方权益得到保障。

第二条定义

1.二手房：指已经有过一次或多次买卖交易的住房，位于____________（房产详细地址）。

2.房款：指甲方支付给乙方的购买二手房的款项。

3.过户：指甲方与乙方按照国家法律法规和政策规定，办理房产所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定支付房款，并要求乙方按时将房产过户至甲方名下。

2.甲方应按时支付购房款项，并承担购房过程中产生的税费。

3.甲方在购买房产过程中，应自行了解房产的实际情况，并对房产的现状表示认可。

4.甲方在房产过户后，应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得用于违法活动。

5.甲方有权要求乙方如实告知房产的相关信息，包括但不限于房产的实际使用状况、权属情况等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的房款。

2.乙方应保证对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权利瑕疵。

3.乙方应在房产过户过程中，协助甲方办理相关手续，并承担应由乙方承担的税费。

4.乙方应在合同签订前，如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的实际使用状况、权属情况等。

5.乙方应在房产过户后，配合甲方办理水、电、气等相关设施的过户手续。

6.乙方有权要求甲方按时支付购房款项，并在房产过户后，甲方应承担与房产相关的各项费用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付房款：

a.签订本合同之日起三个工作日内，支付房款的50%；

b.办理房产过户手续前三个工作日内，支付剩余50%的房款。

2.支付方式：银行转账，账户信息如下：

收款人：____________

开户行：____________

账号：____________

3.支付时间：按照上述付款计划执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲乙双方应在本合同生效后，尽快办理房产过户手续，过户期限不超过____个月。

3.若因不可抗力等特殊情况导致过户延迟，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

2.乙方未按约定履行过户义务，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担合同总价20%的违约责任。

4.如因不可抗力等特殊情况导致合同解除，双方互不承担违约责任