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商业方案书

“9295〞漫工厂—大华店

上海驰域实业;目录;;动漫产业无限商机尽在掌握;我国已成长为世界最大的动漫消费市场。18岁以下的未成年人达3.67亿人，动漫产品的直接消费群众约有5亿人。在年龄构成上，13岁及以下群体约占19%，14岁至17岁约占59%，18岁及以上约占30%，蕴含极大的市场潜力。

上海是个时新文化交流很活泼的城市，在这样的文化气氛熏陶下，市民容易喜爱动画片。从联和院线了解到，上海目前已经成为动画电影的主要消费城市，平均每部动画影片的票房成绩均能占到全国票房总量的近五分之一。

有调查显示，仅上海一地，13岁至30岁人群的动漫产品消费就达8亿元以上。;动漫产业无限商机尽在掌握;“9295〞漫工厂工程概述;“9295〞漫工厂工程概述;商场定位

人群定位：3—30岁为主要目标人群。商场性质定位：互动式娱乐、竞技式休闲。

运营定位：采用线下体验式商场结合线上电子商城的运营模式。

商场布局规划〔常规布置〕

活动区

电玩竞技区

儿童乐园区

贩售区

互动娱乐区〔涂鸦区、寄售区〕;活动区;COSPLAY、LOLITA公主秀;;工程场地选择阐述;贩售区

1700㎡;活动区营运目的：

集聚人气

品牌塑造

盈利;竞技区营运目的：

集聚人气

亮点制造

盈利;贩售区预计年营运费用：

〔含租金、人工、杂费、装修维护、活动筹划及本钱〕：150万

盈利〔税后〕：

外租区租金收入：税后年盈140万〔按每平米平均3元外租〕

自营区：税后年盈70万

主题活动盈利：60万

预计年收入：270万

注：以上数据皆为预估，一切按照实际发生额计算;咖啡屋运营目的;

增加一个休闲场所

盈利

预计年营运费用：30万

预计年盈利：80万

〔第二方案：直接将该区域外租〕

注：以上数据皆为预估，一切按照实际发生额计算;动漫服饰出租;商场年营运总费用预算：360万

商场年营运收入预算：750万;商场盈利模式;工程管理公司简介;品牌内涵阐述;携手共创辉煌