二手房地下车位合同范本.docx

二手房地下车位合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____物业管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有____小区地下车位的所有权或使用权，且愿意将该地下车位出售/出租给乙方；乙方愿意购买/租赁该地下车位，并同意按照本合同约定的条件支付价款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方出售/出租地下车位给乙方事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对出售/出租的地下车位拥有合法、完整、无争议的所有权或使用权，且该地下车位不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

1.2甲方保证在签订本合同前，已向乙方如实告知了地下车位的实际情况，包括但不限于车位的尺寸、位置、使用现状等。

二、乙方声明与保证

2.1乙方自愿购买/租赁甲方所出售/出租的地下车位，并已充分了解并认可该车位的实际情况。

2.2乙方承诺按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付地下车位的价款。

三、合作背景与前提条件

3.1双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已取得地下车位的所有权或使用权，且有权出售/出租该车位；

（2）乙方自愿购买/租赁该地下车位，并具备相应的支付能力；

（3）双方对地下车位的现状、价格、支付方式、交付时间等事项达成一致。

3.2双方同意，如一方违反上述前提条件，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、合同正文

（以下内容将在后续章节中详细阐述：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

特此说明，本合同正文部分所涉及的定义、双方权利与义务等内容，均与本合同的整体目的和双方的合作背景密切相关，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务。如双方在履行过程中发生争议，应遵循本合同约定的争议解决方式予以解决。

（未完待续）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确双方在甲方拥有所有权的地下车位出售/出租事宜中的权利与义务。具体内容包括但不限于地下车位的出售/出租、价款的支付、车位的交付、使用和维护、违约责任等方面，以确保双方在合作过程中的权益得到保障。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：

1.地下车位：指甲方合法拥有所有权或使用权的位于____小区的停车位。

2.价款：指甲方出售/出租地下车位所收取的金额。

3.交付：指甲方将地下车位实际交予乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取地下车位的价款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用地下车位，并遵守小区的管理规定。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证地下车位的合法所有权或使用权，且在合同有效期内不得再将地下车位出售/出租给第三方。

（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将地下车位交付给乙方使用。

（3）甲方应负责解决因地下车位本身原因导致的法律纠纷。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用地下车位。

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付地下车位，并在交付后享有使用权。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定支付地下车位的价款。

（2）乙方应按照约定用途使用地下车位，遵守小区的管理规定，不得擅自改变车位的用途。

（3）乙方应合理使用地下车位，妥善保管，并承担因使用不当导致的维修费用。

（4）合同期满或解除时，乙方应将地下车位恢复原状并归还甲方。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反合同约定，另一方有权追究违约方的法律责任，并要求其承担相应的违约责任。

（未完待续）

第六条不可抗力

甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。以下情形视为不可抗力：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如征收、征用、禁令等；

3.社会异常事件，如罢工、暴动、战争等；

4.其他双方认可的其他不可抗力因素。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另