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土地买卖中介服务合同示例

一、背景说明

土地买卖作为房地产交易的重要组成部分，涉及的法律关系复杂，交易金额巨大，因而对中介服务的需求日益增加。中介服务合同是规范中介行为、保护买卖双方权益的重要法律文件。本文将提供一份土地买卖中介服务合同的示例，并对合同的主要条款进行详细分析，以帮助相关方更好地理解和运用该合同。

二、土地买卖中介服务合同示例

土地买卖中介服务合同

甲方（委托方）：____________________

身份证号：__________________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（中介方）：____________________

公司名称：__________________________

营业执照号：________________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地买卖中介服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

乙方为甲方提供土地买卖中介服务，包括但不限于：

1.提供土地信息，协助甲方寻找合适的土地买家或卖家。

2.协助甲方进行土地交易的相关手续，包括合同签署、过户等。

3.提供市场分析及价格评估服务。

4.其他双方约定的服务内容。

第二条服务费用

1.甲方应向乙方支付中介服务费用，费用标准为土地成交价的______%。

2.服务费用应在土地交易完成后______日内支付。

3.如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为应付金额的______%。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

甲方有权要求乙方提供真实、准确的土地信息。

甲方应如实提供与土地交易相关的所有信息。

甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持。

2.乙方的权利与义务：

乙方应保证提供的服务符合相关法律法规。

乙方有权收取约定的服务费用。

乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密。

第四条合同的变更与解除

1.合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.任何一方如需解除合同，应提前______日通知对方。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

第五条争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：______年______月______日

三、合同条款分析

合同的第一条明确了中介服务的内容，涵盖了信息提供、手续协助和市场分析等方面，确保了甲方在交易过程中的需求得到满足。第二条则规定了服务费用的标准和支付方式，保障了乙方的合法权益。

在权利与义务部分，甲方的权利包括要求乙方提供真实信息，而义务则是如实提供交易相关信息，确保交易的透明性。乙方则需保证服务的合法性，并对甲方信息保密，这样的安排有助于建立信任关系。

合同的变更与解除条款为双方提供了灵活性，确保在特殊情况下能够及时调整或终止合同。争议解决条款则为可能出现的法律纠纷提供了明确的解决途径，减少了不必要的麻烦。

四、总结与改进建议

在土地买卖中介服务合同的制定过程中，需注意以下几点：

1.明确服务内容：合同中应详细列出中介服务的具体内容，避免因模糊不清而产生的纠纷。

2.合理设定费用：服务费用的标准应合理，既要保障中介方的合法权益，也要考虑到甲方的承受能力。