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司法解释第二条借名买房合同8篇

篇1

借名买房合同

甲方（出借人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（借名人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

鉴于乙方因故无法亲自购买房产，甲方同意乙方以其名义购买房产，并由乙方实际控制和使用。现双方根据相关法律法规，经协商一致，达成如下借名买房合同：

第一条房产基本情况

乙方以甲方名义购买的房产位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，房屋用途为[XXXXX]，房屋权属证书编号为[XXXXXX]。

第二条借名买房的目的和原因

乙方因[XXXXX]（如：资金紧张、信用记录不良等）无法以自身名义购买房产，因此请求甲方协助，以甲方名义购买该房产。乙方承诺，该房产的实际权益归属于乙方，甲方不享有该房产的任何权益。

第三条借名买房的具体操作

1.购房款项：乙方应自行承担购房款项及相关费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金等。乙方应在签订本合同后[XXXXX]日内，将全部购房款项支付给甲方，由甲方代为支付给卖方。

2.房屋登记：乙方以甲方名义购买房产后，房屋所有权证书和土地使用权证书等相关权属文件，将登记在甲方名下。但乙方应保存好相关购房合同、付款凭证等证明材料，以证明该房产的实际归属。

3.房屋管理：乙方应对该房产进行实际管理和使用，包括但不限于维修、出租、出售等。乙方应确保该房产的安全和完好，不得损害该房产的结构和功能。

4.税收和费用：乙方应自行承担与该房产相关的所有税收和费用，包括但不限于契税、个人所得税、物业管理费等。乙方应按时缴纳相关税费，避免产生滞纳金和罚款。

第四条借名买房的期限和终止

1.期限：本合同借名买房的期限为[XXXXX]年，自本合同签订之日起计算。期限届满后，乙方应将该房产的所有权转移至自身名下，或与甲方协商续签本合同。

2.终止：在借名买房期限内，如双方协商一致或乙方违反本合同约定，本合同可提前终止。合同终止后，乙方应立即停止对该房产的管理和使用，并将该房产的所有权转移至甲方名下。

第五条违约责任

1.乙方如未按时支付购房款项或未按时缴纳相关税费，应按逾期付款金额或逾期缴税金额的[XXXXX]%（具体比例由双方协商确定）向甲方支付违约金。

2.乙方如违反本合同约定，将该房产用于非法用途或损害该房产的结构和功能，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.甲方如协助乙方进行非法活动或违反本合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

第六条争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[XXXXX]年。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出借人）：[XXXXX]

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（借名人）：[XXXXX]

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

借名买房合同

司法解释第二条

甲方（借名人）：

姓名：

性别：

民族：

身份证号：

住址：

乙方（出名人）：

姓名：

性别：

民族：

身份证号：

住址：

鉴于：

1.甲方因故无法直接购买房产，需借助乙方的名义进行购房。

2.乙方同意借名给甲方购房，并承担相应的法律责任。

双方经过友好协商，达成如下协议：

一、借名购房的基本信息

1.房产地址：_________。

2.购房金额：_________。

3.房屋产权比例：甲方占_________%，乙方占_________%。

二、甲方的权利和义务

1.甲方享有房屋的使用权和管理权，负责房屋的装修和日常维护。

2.甲方有权将房屋出租或出售，但应在合理期限内通知乙方，并确保乙方的权益不受损害。

3.甲方应按时支付购房贷款或租金，并承担相关的税费和物业管理费用。

4.甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

三、乙方的权利和义务

1.乙方享有房屋的部分产权，并可依法享有相应的权益。

2.乙方有权监督甲方对房屋的使用和管理，并提出合理建议。

3.乙方应积极配合甲方进行房屋交易和管理工作，并提供必要的