2024版房屋抵押的借款合同.docx

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2024版房屋抵押的借款合同

甲方（借款人）：_______（以下简称甲方）

乙方（出借人）：_______（以下简称乙方）

丙方（抵押人）：_______（以下简称丙方）

鉴于甲方因_______（具体借款原因）需要向乙方借款，丙方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，以保障乙方债权的实现。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经三方协商一致，订立本借款合同。

第一条借款金额

1.1乙方向甲方提供借款金额为人民币_______元（￥_______）。

第二条借款用途

2.1甲方借款用途应为_______（具体用途），甲方应合法使用借款，不得用于非法活动。

第三条借款期限

3.1借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条借款利率及计息方式

4.1借款利率为_______（年/月）利率_______%。

4.2利息自借款发放之日起计算，按_______（月/季/年）结息。

第五条还款方式

5.1甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息。

5.2若双方另有约定，甲方也可以分期偿还借款本金及利息，具体还款计划为：_______。

第六条抵押物

6.1丙方提供的抵押物为位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______。

6.2抵押物的评估价值为人民币_______元（￥_______）。

第七条抵押登记

7.1本合同签订后，丙方应在_______日内办理抵押物的抵押登记手续。

第八条抵押权的实现

8.1如甲方未按期偿还借款本金及利息，乙方有权依法实现抵押权。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权按照约定的用途使用借款。

9.2甲方应按期偿还借款本金及利息，不得无故拖欠。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权要求甲方按约定用途使用借款，并按期偿还借款本金及利息。

10.2乙方应按合同约定及时发放借款。

第十一条丙方的权利和义务

11.1丙方应保证抵押物权属清晰，无其他权利瑕疵。

11.2丙方应协助乙方实现抵押权。

第十二条提前还款

12.1甲方可以提前还款，但应提前_______日书面通知乙方。

第十三条违约责任

13.1如甲方未按期偿还借款本金及利息，应按未还金额的_______%向乙方支付违约金。

13.2如乙方未按约定及时发放借款，应承担相应的违约责任。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

14.2协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

15.2本合同未尽事宜，三方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______丙方（签字或盖章）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十六条合同的变更和解除

16.1合同一经生效，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

16.2如遇不可抗力导致合同无法履行，三方可协商解除合同。

第十七条法律适用

17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十八条通知与送达

18.1合同履行过程中所有通知均应以书面形式进行，可通过邮寄、快递或电子方式送达。

第十九条附件

19.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

19.2附件包括但不限于：

（1）抵押物的房屋所有权证复印件；

（2）抵押物评估报告；

（3）借款收据或支付凭证；

（4）提前还款通知书。

第二十条生效条件

20.1本合同自三方授权代表签字盖章之日起生效。

一、附件列表：

附件一：抵押物的房屋所有权证复印件。

附件二：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。

附件三：借款收据或支付凭证，证明乙方已向甲方发放借款。

附件四：提前还款通知书模板。

二、违约行为及认定：

甲方未按期偿还借款本金及利息，视为违约。

甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

乙方未按约定及时发放借款，视为违约。

三、法律名词及解释：

不可抗力