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上海市厂房租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的厂房位于上海，具体地址为：

1.2乙方承租该厂房用于生产、经营等商业用途。乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.2乙方应按照合同约定及时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、租赁物的交付与返还

4.1甲方应在合同签订后尽快将租赁物交付给乙方使用。乙方应在租赁期满后将租赁物返还给甲方，并保证返还的租赁物完好无损。

4.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，如因保管不善导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1乙方如逾期支付租金，应承担违约责任。每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元。

5.2乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定。

六、不可抗力

6.1甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

6.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。在不可抗力因素发生后，双方应及时书面通知对方，并共同协商解决方案。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效及变更

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2甲乙双方在合同生效后可以协商一致变更合同内容。合同变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章生效。

九、其他约定事项

9.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如发现乙方有违法乱纪行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的内容与本合同的效力相同。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方厂房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于上海市XX区XX街道XX号的厂房租赁给乙方使用。该厂房建筑面积为XX平方米，其中生产区域面积为XX平方米，办公区域面积为XX平方米。

2.乙方承诺租赁该厂房用于生产、办公等合法用途，并承诺在租赁期间内不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币（大写）XX元整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。

四、租赁物的维修、保养及使用

1.甲方负责租赁物的维修、保养工作，并承担相关费用。乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

2.乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修、装饰等改动，应事先征得甲方的同意。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方在租赁期限内擅自退租的，除应支付未到期租期的租金外，还应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过