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水系统中央空调维护保养内容（含5篇）

第一篇：水系统中央空调维护保养内容第一篇：水系统中央空调维护保养内容

中央空调维护保养

中央空调维护保养的必要性：中央空调主要是由主机、水系统及

末端三部分组成。其每一个环节在工作中各自起着的重要作用，缺一

不可。比方说空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷

主机及风机盘管等不可避免的出现了水垢、油垢、锈蚀和粉尘问题，

如长时间得不到解决会导致设备通风不畅、换热性能下降，严重时还

会导致管路穿孔造成不必要的损失甚至减少其使用寿命。经检测如不

及时处理会使耗电量或燃料消耗量明显上升，超出正常35%。所以

中央空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施

定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，提高

工作效率，保证设备正常安全运行，增加各种设备设施的寿命。中央

空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下

一年的维修养护计划。制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完

整、明确，应考虑到中央空调的维护使用的频度、中央空调的运行状

况、有无故障隐患、合理维修养护的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

维修养护计划的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修

养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。中央空调系统

设备的维修保养主要有以下方面:冷水（热水）机组、空气调节处理设

备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。一般分为日常保养和

计划保养。

日常保养的内容和范围：

一、冷水（热水）机组部分的维护保养一、冷水（热水）机组部分的维护保养:

1、清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油

2检查机组地脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进

行处理。

3、用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当发现有渗漏

时，应立即进行修复止漏。

4、检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。

5、真空锅炉燃气压力和泄露检查。

6、真空锅炉真空度和水质检查。

二、风机盘管、新风机组及组合空调机组的维护保养:

1、检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、

回风口灰尘。

2、清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机组地脚螺栓，联接螺栓有

无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。

三、冷却水、冷冻水系统的维护保养:

1、检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问

题及时更换润滑油或轴承。

2、检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机组地脚螺栓有无松

动，止回阀进出口闸阀有无漏水。

3、检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机组地脚螺栓有无松动

锈蚀，管道及自动电动阀门运行有无故障。

四、电气控制部分的维护保养:

1、检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度

计、压力表安装有无松动。发现问题立即处理。

2、首先切断电源，清扫电控柜内外灰尘，检查电控拒，启动拒内

元器件，导线及线头有无松动或异常发热现象，发现问题立即处理。

计划保养的内容和范围：

一、冷却塔维修保养（每隔半年进行一次清洁、保养）：

1、用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥

处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

2、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；

如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

3、检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检

查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴

的配合是否松动，如是则应整修。

4、检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

水系统中央空调维护保养内容（含5篇）

第一篇：水系统中央空调维护保养内容第一篇：水系统中央空调维护保养内容

中央空调维护保养

中央空调维护保养的必要性：中央空调主要是由主机、水系统及

末端三部分组成。其每一个环节在工作中各自起着的重要作用，缺一

不可。比方说空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷

主机及风机盘管等不可避免的出现了水垢、油垢、锈蚀和粉尘问题，

如长时间得不到解决会导致设备通风不畅、换热性能下降，严重时还

会导致管路穿孔造成不必要的损失甚至减少其使用寿命。经检测如不