广州市二手房买卖合同范本7篇.docx

广州市二手房买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：广州市XX区XX街XX号XX栋XX单元。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无查封、无纠纷。

5.房屋现状：已装修，家具、电器齐全，可随时入住。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付甲方购房款，具体为：

（1）首付款：人民币XX元整（大写：XX元整），乙方于本合同签订之日起X个工作日内支付甲方。

（2）余款：人民币XX元整（大写：XX元整），乙方通过银行贷款方式支付甲方，具体贷款金额以银行实际审批为准。

3.支付时间：乙方应按本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，应按日向甲方支付逾期付款万分之五的违约金。

第三条房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X个工作日内将房屋交付乙方。

2.交付条件：房屋应达到正常使用条件，即水、电、煤气、暖气等设施齐全，并能正常使用。

3.验收时间：乙方应在收到房屋后X个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议。

4.验收标准：验收标准以双方签订的合同为准，如对房屋质量存在争议，可委托专业机构进行鉴定。

第四条税费及承担

1.契税：由乙方承担，具体金额以税务部门核定为准。

2.评估费、中介费：由甲方承担。

3.其他费用：如贷款服务费、抵押登记费等，由乙方承担。

第五条产权过户及风险

1.产权过户时间：甲方应在收到全部购房款后X个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

2.产权过户风险：在产权过户过程中，如因甲方原因导致产权无法过户或过户时间延误，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致产权无法过户或过户时间延误，乙方应承担相应的违约责任。

3.产权证书保管：产权证书由乙方保管，但甲方在办理产权过户手续时需将产权证书交由相关部门办理。

4.其他风险：如因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法正常使用，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按本合同约定履行义务，应按日向乙方支付逾期付款万分之五的违约金；如因甲方原因导致产权无法过户或过户时间延误，甲方应按日向乙方支付逾期过户万分之五的违约金；如甲方存在其他违约行为，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按本合同约定履行义务，应按日向甲方支付逾期付款万分之五的违约金；如因乙方原因导致产权无法过户或过户时间延误，乙方应按日向甲方支付逾期过户万分之五的违约金；如乙方存在其他违约行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.其他责任：如双方在履行本合同过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的责任。

第七条争议解决

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.仲裁解决：如协商无果，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终效力，双方应严格遵守。

3.司法程序：如一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。

第八条其他事项

1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲、乙双方就以下二手房买卖事项达成一致意见，特订立此合同，以资双方共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将位于广州市的二手房出售给乙方，该房屋具体信息如下：

（1）房屋地址：

（2）房屋面积：平方米

（3）房屋结构：

（4）房屋用途：

2.乙方已对房屋进行了实地查看，并充分了解房屋现状及相关情况。