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城建房屋承包合同书5篇
篇1
发包方(甲方):
承包方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,结合工程实际情况,就工程施工承包给乙方的有关事宜,经协商一致,签订本合同,以资共同遵守。
第一条工程概况
1.工程名称:
2.工程地点:
3.工程承包方式:
4.工程范围和内容:
第二条合同工期
1.合同工期:XXXX年XX月XX日开工,至XXXX年XX月XX日竣工。
2.甲方要求比合同工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
第三条工程质量标准和保修期
1.工程质量标准:合格。
2.保修期:保修期为一年,自工程竣工验收之日起算。在保修期内,乙方应对工程质量缺陷进行无偿维修。
第四条合同价款及支付方式
1.合同价款:合同总造价为人民币元整(¥元)。
2.支付方式:合同签订后,甲方应支付乙方合同总造价的XX%作为预付款;工程竣工验收后,甲方应支付乙方合同总造价的XX%;剩余款项作为质量保证金,待保修期结束后支付。具体支付时间如下:
(1)预付款支付时间:合同签订后XX日内。
(2)中期款支付时间:工程竣工验收后XX日内。
(3)质量保证金支付时间:保修期结束后XX日内。
第五条甲方责任与义务
1.甲方应向乙方提供施工所需的水、电等基础设施;
2.甲方应确保施工场地的安全,并提供必要的施工条件;
3.甲方应按时支付工程款项,确保施工进度;
4.甲方应积极配合乙方的工作,及时解决施工过程中的问题。
第六条乙方责任与义务
1.乙方应按时进场施工,确保施工进度;
2.乙方应严格按照施工方案施工,确保工程质量;
3.乙方应积极配合甲方的工作,及时解决施工过程中的问题;
4.乙方应确保施工场地的安全,并遵守相关规定。
第七条违约责任及赔偿标准
1.甲方若未按时支付工程款项,每逾期一天,应向乙方支付合同总造价的万分之五的违约金;若因甲方原因导致工程无法按时完成,甲方应承担相应的违约责任。
2.乙方若未按时完成施工任务,每逾期一天,应向甲方支付合同总造价的万分之五的违约金;若因乙方原因导致工程质量不符合要求,乙方应承担相应的违约责任。
3.甲方和乙方因不可抗力因素导致违约的,违约方不承担违约责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会突发事件等不可预见的因素。
4.在施工过程中,如因甲方或乙方的过错导致第三方损害,过错方应承担相应的赔偿责任。赔偿标准根据第三方实际损失确定。第八条合同变更和解除本合同在履行过程中如需变更或解除,应协商一致并签订书面协议。书面协议生效前,原合同仍具有法律效力。第九条争议解决方式如因本合同发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及份数本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方(签字):日期:XXXX年XX月XX日乙方(签字):日期:XXXX年XX月XX日
篇2
发包方:__________,以下简称甲方
承包方:__________,以下简称乙方
根据《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、法规规定,结合本市实际情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋承包经营达成如下协议:
一、承包经营房屋概况
1.房屋位置:甲方将位于__________的房屋承包给乙方经营。该房屋的具体地址、面积、布局等详见附件一《房屋平面图》。
2.房屋用途:乙方可以将该房屋用于经营各种商业活动,包括但不限于开设餐厅、咖啡馆、书店等。乙方有权根据市场需求和自身兴趣选择具体的经营项目。
二、承包期限
承包期限为__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。在承包期限内,乙方有权在不影响房屋主体结构的情况下进行装修和改造。承包期满后,乙方应将房屋交还甲方,并确保房屋主体结构不受损坏。
三、租金及支付方式
1.租金标准:乙方需向甲方支付租金,租金标准为__元/月。在承包期限内,乙方应按月支付租金,确保租金及时足额支付。
2.支付方式:乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。甲方在收到租金后,应向乙方提供有效的收款证明。
四、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:甲方有权监督乙方在承包期间的经营活动,确保乙方按照约定的用途使用房屋。甲方应保证房屋及其附属设施的安全和完好,并承担维修和保养责任
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