二手房屋交易合同范本.docx

二手房屋交易合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方持有的二手房屋事宜，经友好协商，达成以下合同条款。

一、背景与前提条件

1.乙方合法拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的二手房屋，房屋所有权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米。

2.甲方有意购买该二手房屋，并已充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、使用年限、权属状况、配套设施等。

3.双方确认，本次交易不涉及任何第三方权益，不存在任何法律、法规、政策等限制转让的情形。

4.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件完成本次二手房屋交易。

二、定义

1.本合同所述“二手房屋”指甲方购买的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋。

2.本合同所述“交易价格”指甲方购买二手房屋应支付给乙方的款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，具体权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等事项，将在后续条款中详细阐述。双方应严格遵守本合同条款，确保本次二手房屋交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就二手房屋的交易达成一致，确保甲方获得房屋的所有权，乙方获得相应的交易价款。具体内容包括但不限于二手房屋的转让、价款的支付、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.二手房屋指甲方购买的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋。

2.交易价格指甲方购买二手房屋应支付给乙方的款项。

3.交付日指甲方支付完全部交易价款，乙方将二手房屋及房屋所有权证交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在合同约定的条件下购买二手房屋。

2.甲方应按照本合同的约定支付交易价款。

3.甲方有权要求乙方在交付日将二手房屋及房屋所有权证交付给甲方。

4.甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得利用购买的二手房屋从事违法活动。

5.甲方有权在合同约定的履行期限内，监督乙方履行合同义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在甲方支付全部交易价款后，将二手房屋及房屋所有权证交付给甲方。

2.乙方应保证其对二手房屋的所有权，确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.乙方应在合同约定的交付日，将二手房屋及房屋所有权证交付给甲方。

4.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

5.乙方有权在甲方未履行支付义务的情况下，拒绝交付二手房屋及房屋所有权证。

6.乙方应在合同约定的履行期限内，按照本合同条款履行义务。

双方的权利与义务应严格按照本合同约定执行，确保二手房屋交易顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，二手房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划支付交易价款：

-签署本合同之日起5个工作日内支付人民币_______元作为定金；

-房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付剩余的_______%；

-交付日支付剩余的全部交易价款。

2.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还。

3.甲方支付交易价款应通过银行转账方式，转账至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效