餐厅租赁合同协议书范本模板5篇.docx

餐厅租赁合同协议书范本模板5篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐厅事宜，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其餐厅出租给乙方，乙方用于经营餐饮业务。

1.2租赁物具体状况如下：

（1）地址：[餐厅地址]

（2）面积：[餐厅面积]平方米

（3）设施设备：[设施设备清单]

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将餐厅返还给甲方。如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并获得甲方同意。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为：[租金标准]元/年。

3.2租金支付方式：乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方指定账户支付第一年租金；此后每年租金应在当年租金到期前一个月支付。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：[甲方开户行]

账号：[甲方账号]

户名：[甲方户名]

第四条保证金

4.1乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为：[保证金金额]元。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同终止时，甲方应在乙方履行全部义务后三个工作日内退还保证金（不计利息）。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。保证金不足时，乙方应及时补足。

第五条维修与保养

5.1租赁期间，餐厅的日常维修与保养由乙方负责。乙方应确保餐厅设施设备处于良好状态。

5.2乙方需对餐厅进行改造或大修时，应提前书面通知甲方，并获得甲方同意。改造或大修费用由乙方承担。

5.3甲方有权对餐厅的维修与保养情况进行监督。如发现乙方未履行维修与保养义务，甲方有权要求乙方限期整改。

第六条保险

6.1乙方应自行购买经营所需的财产保险和人员责任保险，并确保保险覆盖范围符合法律法规及行业要求。

6.2甲方要求乙方购买的其他保险，乙方也应按照要求购买。

6.3保险费用由乙方自行承担。

第七条违约责任

7.1若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起按每日千分之五的比例收取滞纳金。滞纳金计入当期应付款项总额。

7.2若乙方违反本合同约定，导致甲方解除合同的，乙方需承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金金额为未履行部分租金的[违约金比例]%；

（2）赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失；

（3）返还租赁物，并恢复原状。若无法恢复原状，则按评估价值赔偿甲方损失。

7.3若甲方违约，导致乙方解除合同的，甲方需承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金金额为未履行部分租金的[违约金比例]%；

（2）赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失；

（3）返还已收取的租金和保证金，并从收取之日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息。

7.4甲乙双方的违约责任是独立的，并不因对方违约而减轻或免除。若双方均违约，则各自承担相应责任。

7.5在发生违约时，守约方应采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失由守约方自行承担。

7.6因违约引起的争议解决费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等）由违约方承担。若双方均有违约行为，则费用由双方按责任比例分担。

7.7乙方在租赁期间内不得将餐厅转租或分租给第三方，否则视为违约。甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。

7.8乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规及行业规定，如因违法违规行为受到处罚或产生纠纷的，由乙方自行承担全部责任和费用。甲方有权解除合同并要求乙方返还已收取的租金和保证金。

7.9

篇2

甲方（出租方）：XXXX餐饮有限公司

地址：XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：XXXX餐饮有限公司

地址：XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX

鉴于甲方拥有位于XXXX路XXXX号的餐厅，并希望将其出租给乙方，乙方同意承租该餐厅，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其位于XXXX路XXXX号的餐厅出租给乙方，作为乙方开展餐饮业务的场所。

2.租赁物包括餐厅内的所有设施、设备，具体以双方确认