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房屋过户补充合同8篇
篇1
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于:
1.甲方和乙方已经签订了《房屋买卖合同》(以下简称“主合同”),甲方同意将其名下的房屋出售给乙方。
2.在主合同履行过程中,双方需要就房屋过户相关事宜进行补充约定,以确保双方权益得到保障。
3.双方经过友好协商,就房屋过户相关事宜达成如下补充协议:
一、过户时间
1.甲方应当在主合同签订后十个工作日内,向相关部门提交房屋过户申请。
2.乙方应当积极配合甲方完成过户手续,确保过户顺利进行。
二、过户费用
1.过户费用由乙方承担。乙方应当在过户前向甲方支付过户费用,具体金额根据房屋价值及过户时的政策确定。
2.若过户过程中产生其他额外费用,如评估费、中介费等,由双方协商解决。
三、房屋交付
1.甲方应当在过户完成后,将房屋交付给乙方。交付时应当确保房屋内外整洁、设施完好。
2.乙方在接收房屋后,应当妥善保管房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。
四、违约责任
1.甲方若未在约定时间内完成过户申请,视为违约,应当承担违约责任。具体违约责任按照主合同约定执行。
2.乙方若未在规定时间内支付过户费用或未完成过户手续,视为违约,应当承担违约责任。具体违约责任按照主合同约定执行。
五、其他约定
1.本补充协议为主合同的组成部分,具有同等法律效力。如本补充协议与主合同不一致,以本补充协议为准。
2.本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜,由双方协商解决。协商不成的,按照相关法律法规处理。
3.甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议时,应当首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、补充条款
1.甲方和乙方可对本补充协议进行补充或修改,但应当以书面形式进行,并由双方签字或盖章确认。补充或修改后的协议具有同等法律效力。
2.本补充协议一式两份,甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):_________
日期:_________年_________月_________日
乙方(签字/盖章):_________
日期:_________年_________月_________日
篇2
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲、乙双方已经签订了《房屋买卖合同》,现就该房屋过户相关事宜进行补充约定,以明确双方的权利和义务。
一、过户时间
双方同意,房屋过户时间定为XXXX年XX月XX日。甲方需在过户前完成房屋产权的清算和解除抵押等手续,确保房屋产权清晰、可过户。
二、过户地点
双方同意,房屋过户地点为房屋所在地的房地产管理部门。甲方需协助乙方完成过户手续,提供必要的材料和支持。
三、过户费用
1.过户手续费:双方同意,过户手续费由乙方承担。乙方需在过户前向房地产管理部门缴纳过户手续费。
2.评估费:如房屋需要进行评估,评估费用由乙方承担。乙方需在评估前向评估机构缴纳评估费。
3.其他费用:如过户过程中产生其他费用,如税费、公证费等,由双方协商确定承担方。
四、房屋交付
1.甲方需在过户完成后,将房屋钥匙交付给乙方,并协助乙方办理物业、水电等交接手续。
2.乙方需在过户完成后,及时向甲方支付剩余的购房款。
五、违约责任
1.若甲方在过户过程中存在违约行为,如未能按时办理产权清算和解除抵押等手续,需承担相应的违约责任。
2.若乙方在过户过程中存在违约行为,如未能按时支付购房款或过户手续费等,需承担相应的违约责任。
六、不可抗力
如因不可抗力因素导致过户未能按时进行或无法完成,双方需协商确定解决方案,并免除双方的违约责任。
七、争议解决
如双方在过户过程中发生争议,需友好协商解决。协商不成的,可通过仲裁或诉讼解决。
八、补充条款
1.甲方需确保房屋产权清晰、无纠纷,并承诺在过户前完成所有必要的产权清算和解除抵押等手续。
2.乙方需确保购房款来源合法,并承诺在过户前完成所有必要的资金准备。
3.双方同意,在过户完成后,甲方需协助乙方办理房屋贷款相关手续,确保乙方能够顺利获得贷款。
4.双方同意,在过户完成后,甲方需协助乙方办理物业管理交接手续,确保乙方能够顺利接管物业。
5.双方同意,在过户过程中如遇特殊情况,需及时沟通协商解决方案。
6.双方同意,本补充合同与《房屋买卖合同》具有同等法律效力,如有任何冲突或不一致之处,以本补充合同为准
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