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房屋租赁合同条款有哪些权利和义务7篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋进行租赁，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方，具体房屋位置为：____________________。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为______元，支付方式为每______（月/季度/年）一付。第一次租金支付时间为合同签订后______天内。

四、权利和义务

甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。

3.甲方应保证房屋满足居住或商业使用的基本条件。

4.甲方应负责房屋的维修和保养，除因乙方过错导致的损坏外。

乙方的权利和义务：

1.乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的保管责任。

2.乙方应按照约定支付租金。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应对因自身过错导致的房屋损坏进行修复。

五、违约责任

1.若甲方违反约定，未能保证房屋的权属清晰或未能履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方违反约定，未按时足额支付租金或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿。

六、合同的解除和终止

1.若乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前______天通知甲方，并承担违约责任。若甲方在租赁期内提前解除合同的，也应提前通知乙方，并提供合理的理由。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.若乙方在租赁期间严重违约，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方同意就以下房屋进行租赁，为明确双方权利和义务，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所有的位于______的房屋出租给乙方使用。房屋的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金。

2.租金总额为______元，每月租金为______元。

3.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付滞纳金。

四、房屋的使用和维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应妥善保管和维修房屋及其内部设施，因乙方过错导致的损失由乙方承担。

3.如因不可抗力导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决。

五、权利和义务的条款

甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。

2.甲方应保证出租的房屋符合约定的用途，并符合安全使用的要求。

3.甲方应履行对房屋的维修义务，确保房屋的正常使用。

乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照约定的用途使用房屋，并对房屋进行必要的装修和装饰。

2.乙方应按时支付租金，并遵守租赁期限。

3.乙方应妥善保管房屋及其内部设施，防止损坏和丢失。

4.乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自转租或转让。

六、合同的解除和终止

1.本合同在租赁期限届满时终止。

2.如乙方在租赁期内违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同。

3.合同解除或终止后，乙方应将房屋及其内部设施恢复原状并交还甲方。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，或用于非法用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方的过错导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。