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2023年小区停车位管理规定

自2023年开始，小区停车位管理规定将得到进一步完善和规

范。本文将就新规定中的主要内容进行详细介绍。

一、停车位分配和管理方式：

1.小区内停车位的分配原则将根据业主权益和公平原则进

行，不得违背法律法规和居民协议的约定。小区业主将享有合

理、公平地分配停车位的权益，不得因地域或其他原因，对业主

的停车位权益进行歧视。

2.小区停车位的管理将由小区业主委员会或委托的专业物业

公司负责。管理机构应建立健全的停车位登记制度，包括车辆信

息、停车位使用权、车辆所有人等信息，确保停车位的合理使用

和维护。

3.小区内停车位的分配将根据车辆数量和停车位供给情况进

行，常住业主和居民将优先享有停车位使用权。停车位的分配原

则上采用“先入住先得”的原则，即先购房、先入住的业主将优

先享有停车位使用权。

二、停车位管理细则：

1.小区停车位的管理机构应建立科学的停车位标识和编号制

度，确保业主和居民能够清晰、准确地找到各自的停车位。

2.小区停车位管理机构应提供规范的停车位使用指引，包括

停车位的使用时间、停车位的大小和限高等规定，以便业主和居

民正确使用停车位，并避免停车混乱和安全隐患。

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3.小区停车位的使用费用将根据实际情况和市场价格确定，

确保停车位收费公平合理。停车位使用费用的征收应由小区业主

委员会或委托的专业物业公司负责，收费标准和征收方式应事先

公示并得到业主的明确同意。

4.小区内临时停车位的管理应根据需要设立，例如为临时访

客、送货车辆等预留的停车位。这些临时停车位的使用时间和规

定应事先公示，并加强管理和监督，以便防止滥用和混乱。

5.涉及小区停车位管理的争议应通过协商、调解或依法解

决。小区业主委员会或业主代表应设立有效的投诉和纠纷解决机

制，确保业主的合法权益得到保护。

三、停车位安全和管理措施：

1.小区停车位管理机构应建立完善的停车位安全管理制度，

包括视频监控、安全巡逻等措施，以预防和减少不法分子对停车

位的侵犯和破坏。

2.小区内停车位的使用单位和车主应遵守交通规则，确保停

车过程中不影响其他车辆和行人的通行，不违规占用他人停车

位。

3.小区业主和居民应提高停车位使用意识，加强自律，不随

意乱停车或长时间占用他人的停车位，以免影响其他人的停车需

求。

4.小区停车位管理机构应定期检查停车位的使用情况和设施

状况，及时修复和维护，确保停车位的正常使用和维护。

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综上所述，2023年小区停车位管理规定将侧重于业主权益的

保护、公平分配和合理利用。通过制定科学、规范的管理制度和

措施，能够更好地解决小区停车位使用问题，提高停车位使用效

率和居民生活质量。此外，小区停车位管理机构和业主应加强互

动和沟通，形成共识，共同为小区停车位管理的良好运行贡献力

量。

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