中堂租房合同范本.docx

中堂租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：中堂物业管理有限公司

地址：中国某市中堂路1号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产租赁业务的企业，拥有位于某市中堂路1号的优质房源，乙方有意向租赁该房源以满足其办公、经营或其他合法用途的需求，经双方友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利与义务，共同遵守。

背景及前提条件：

（1）甲方具备合法的房屋所有权及出租权，房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷及其他法律纠纷；

（2）乙方具备合法的主体资格，具备履行本合同的能力；

（3）双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

本合同主要约定以下内容：

一、房屋基本信息

房屋位于某市中堂路1号，具体面积、户型、楼层等详见附件一。

二、租赁用途

乙方向甲方租赁房屋，仅限于办公、经营或其他合法用途，不得用于违反法律法规、公序良俗的行为。

三、租赁期限

双方同意，本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

租金标准、支付方式、支付时间等详见附件二。

五、双方权利与义务

具体内容包括但不限于甲方保证房屋质量、提供必要设施，乙方按时支付租金、合理使用房屋等。

六、履行期限

双方应按照本合同的约定，全面、适当、及时地履行各自的义务。

七、违约责任

双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方不承担违约责任。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

包括但不限于合同变更、解除、终止、保密等条款。

十一、附则

本合同的附件一、附件二等为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十二、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的中堂路1号房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，以实现房屋的有效利用。具体内容包括：房屋租赁、租金支付、双方权利与义务的履行、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权及出租权的位于某市中堂路1号的物业。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间，自合同签订之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权和出租权，且房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷及其他法律纠纷；

（2）甲方负责提供租赁房屋的必要设施和设备，并保证房屋符合约定的使用条件；

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金，并对租金的使用进行监督；

（4）甲方应在租赁期内对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋的正常使用；

（5）甲方在租赁期满后，应按约定退还乙方支付的押金（如有）。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有房屋的使用权；

（2）乙方应按照本合同约定及时支付租金，不得无故拖延或拒付；

（3）乙方应合理使用房屋及配套设施，确保房屋的完好无损，如有损坏，应承担修复责任；

（4）乙方在租赁期内，不得将房屋转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同；

（5）乙方在租赁期满后，应按约定将房屋及配套设施完好无损地退还给甲方。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整，租金支付方式为银行转账。乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期天数支付相应违约金。租金调整事宜，由双方根据市场行情协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，租赁期限为【】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。关键时间节点包括但不限于合同签订日、租金支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供房屋或房屋不符合约定使用条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金；

（3）甲方未按照约定进行房屋维修、保养，导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应自逾期之日起，按照逾期天数支付相应违约金；

（2）乙方未合理使用房屋及配套设施，导致房屋损坏的，应承担修复费用及违约责任；

（3）乙方违反合同约定，将房屋转租、转让或抵押给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

（4）乙方在租赁期满后，未按约定将房屋及配套设施完好无