北京写字楼出租合同模板6篇.docx

北京写字楼出租合同模板6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于北京市的写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于北京市________区________路________号的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的具体面积为________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：____________________）。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付时间：____________________。

四、押金

乙方应在合同签订之日支付人民币________元（大写：____________________）作为押金。合同结束后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证出租的写字楼符合租赁用途。

（3）甲方应负责写字楼的维修和保养。

（4）甲方应保证乙方在租赁期内正常、安全地使用写字楼。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用写字楼。

（2）乙方应按照合同约定支付租金。

（3）乙方应合理使用写字楼，不得进行违法活动。

（4）乙方应承担写字楼内的安全责任。

六、合同的变更和解除

1.双方可以协商一致变更或解除合同。

2.如乙方在租赁期内擅自改变用途或进行违法活动，甲方有权解除合同。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合口并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

2.如乙方擅自转租或转让写字楼，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。如因此导致第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方北京某写字楼一事达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的物业位于北京市___________区（县）____________路（街）____________号____________室，建筑面积____________平方米。物业类型为写字楼，结构完好，满足办公需求。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，如双方继续合作，需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照建筑面积____________平方米，以每平方米每天______元的标准向甲方支付租金，月租金总额为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每个季度第一个月的______日前向甲方支付当季的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付租金总额千分之______的滞纳金。

四、物业管理及费用

1.物业管理由甲方负责，乙方需遵守甲方的物业管理规定。

2.乙方应按时支付物业管理费、空调费、取暖费等相关费用。如乙方未按时支付，应承担相应的违约责任。

五、租赁用途及承诺

1.乙方承诺租赁该写字楼用于办公用途，不得擅自改变物业使用性质。

2.乙方承诺遵守国家法律法规，不得在租赁场所从事违法活动。

3.乙方承诺不得擅自对物业进行装修、改造，如需装修需提前书面通知甲方，并经甲方同意。

六、押金及保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（大写：_________________________元整）作为租赁押金。

2.合同期满，乙方如不再续租，且完全履行本合同义务后，甲方应在合同终止之日起______日内将押金全额退还乙方。

七、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如乙方未按照约定支付租金、物业管理费