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商用房屋租赁合同通用样本8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.房屋类型为商用房屋，用途为______。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币______元整（大写：______元整）。租金需于每年______月______日前一次性支付至甲方指定账户。

2.乙方支付租金时，应同时支付因租赁而产生的相关税费。甲方收到租金后，应向乙方出具正式发票。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担因使用房屋而产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、垃圾处理费等。这些费用应由乙方按月支付至相关单位或机构。

2.甲方在租赁期内需承担因房屋维修而产生的费用。如房屋出现结构性问题或重大设备故障，甲方应及时进行修复并承担相关费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应确保房屋内部设施完好并清洁干净。如乙方未能按时返还房屋或造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。

2.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为应付金额的______%。如乙方逾期支付租金超过______个月，甲方有权提前终止合同并要求乙方立即返还房屋。

七、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同自动终止。

2.双方如需对合同进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决及法律适用

1.如双方因合同履行产生争议，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如需遵守其他法律法规的，以法律法规为准。

九、合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.甲乙双方应在合同签订后______天内将合同副本提交给相关部门进行备案登记。备案登记不影响合同的生效效力。

十、其他约定事项：_____________________________________________________________________

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（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：

法定代表人（签字）：

联系电话：

日期：

乙方（签字/盖章）：

法定代表人（签字）：

联系电话：

日期：

篇2

出租方（甲方