个人房子出租合同怎么写才有效5篇.docx

个人房子出租合同怎么写才有效5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于______市______区（县）______街道（小区）______号（楼）______单元______层______号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______，结构为______，装修情况为______，具体详见附件1。

二、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方同意可以提前解除本合同，但应提前______日通知对方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金，每次支付______个月的租金，共计______次支付。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或转租给第三方。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方应妥善保管房屋内的家具、电器等财产，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。

3.乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修、装饰或添置家具、电器等财产，应事先征得甲方的同意。租赁期满时，乙方应将房屋恢复原状或按甲方的要求进行处理。

五、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定向乙方交付房屋或相关设施、设备，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元。

2.乙方如未按照本合同约定向甲方支付租金或相关费用，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元。

3.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，本合同自不可抗力发生之日起自动终止。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方在本合同履行过程中如需变更合同条款的，应经过协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.甲方应向乙方提供必要的居住便利条件，如提供水电、燃气、网络等基础设施的使用便利。

2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.租赁期满时，乙方应将房屋内属于乙方的财产全部搬离并清理房屋卫生。如乙方有遗留物品不搬离，甲方有权自行处理并不予退还。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.附件1为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.双方一致同意将附件1中的房屋交付给乙方使用。房屋交付后，双方应共同确认房屋状况并签署房屋交接单。如乙方发现房屋存在质量问题或设施、设备缺失，应及时通知甲方并协助处理。如因房屋质量问题或设施、设备缺失导致乙方无法正常居住使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。

篇2

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.房屋内设施包括：家具、家电、装修等，具体详见附件《房屋内设施清单》。

3.房屋用途为居住，乙方不得将房屋用