06936建筑法规_原创文档.pdf

第一章建筑法规概论

建设法规:是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有

关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中

发生的各种社会关系的法律、法规的统称。

建设法规体系:是指已经制定和需要制定的建设法律、建设行政法规和建设部门

规章构成的个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的框架结构。

建设法规的调整对象:是在建设活动中所发生的各种社会关系。它包括建设活动

中所发生的行政管理关系、经济协作关系及其相关的民事关泵。

我国建设法规体系的构成及其法律效力:(1)建设法律:指由全国人民代表大会

及其常委会制定颁行的属于国务院建设行政主管部门主管业务范围的各项法律，

它们是建设法规体系的核心和基础。(2)建设行政法规:指山国务院制定颁行的

属于建设行此主省部门士管业务范围的各项法规。(3)建设部门规章:指山国务院

建设行政土管部门或其与国务院其它柑关部门联合制定倾行的法规。(4)地方性

建设法规:指由省、自治区、直辖市人民代表大会及其常委会制定预行的或经其

批准领行的由下级人大或常委会制定的建设方面的法规(5)地方建设规章:指由

省、白治区、直辖市人民政府制定领行的或经其批准的由其所辖城市人民政府制

定的建设方面的规章.

建设行政执法:是指建设行政主百部门和被授权或被委托的单位，依法对各项建

设活动和建设行为进行监怀检查，并对违法行为执行行政处罚的行为。具体包

括:建设行政决定，包括行政许可、行政命令和行政奖励:建设行政检查，包

括实地检查和书面检查:建设行政处罚，包括财产处罚、行为处罚和惩成:建设行

政强制执行。

建设行政的可法的内容:1.行政调解，指在行政机关的干持下，以法律为依

据，以自感为原则，通过说服教育的方法，促使双方当事人通过协商耳谅达成协

议。2.行改复议，指在相对人个服行政执法决定时，以法向指定部门重新处理申

请3.行政仲战，指国家行政机关以第三者身份对特定的民事、经济的劳动争议

居训样，做山判断和裁决，

建筑法规立法的基术原则:ψ场经济原则，法制统原刚，责权利相一-致原

则。

第二章工程建设程序法规

工程建设:足指木建筑工程、路线管理和设备安装工程、建筑装修工.程等工程项

目的新建，书建和改建。足形成固定资产的基木生产过程及具相关的其他建设的

总称。

线路符道和设备安装工程:包括电力、通讯线路、石油、燃气、给水、持水等管

道系统和各类机械设备、装置的安装工程。建筑活动:指从事土木建筑1程、线

路管道和设备安装1程的新建、扩建、改建及建筑装饰装修活功。

T程建设程序:是在认识建设客观规律的基础上总结提出的，1程建设全过程中各

项工作都必须遵宁的先后次序。也是丁程建设各个环节柑k衔接的顺序。

」程建设用地的取得方式及相关法律规定:《土地管理法》规定农村和城市郊区

的土地书序农民集体所有，其余都属因家所有。T程建设用地都必须通过对国家

的I地使用权的出和划找而取得，需在农民集体所有土地上进行工程建设，也必

须山国家征用农民土地，然后再将土地使用权出让或划按给建设单位或个人。

通过国家出让而取行土地使用权的，应向国家支付山让金，祥与市、县人民政府

土地管理部门签订书面出让合同。然后按合问规定年限与要求进行T程建设。山

国家划拽取得的!地使用权，里不同于国家支付出社金、们在城市委承打拆迁费。

在衣村酒区要承担土地使用者的补偿费租安置补助费，共标准由各省市、白辖市、

自治区规定.

建设单位中领施工许可证而当具备的条件及施工许可证的有效期限:建设单位在

具备以下条件:已经办好T程用地批准手领:有城市规划区的工程，已取行规划连

可话:需要拆辽的，拆江进度满足施工要求:施工个业已确定:有满足施工高要的

通工图纸和技术资料:有保证工程质最和安全的具体招施:建设查金已落实目满

足自关法律、法现规定的其他条件时方可按国家台关规定向工程所在地县级以上

人民政府紧挨在能和行政丰管部门中领施工许可证一已取得施工许时证的、丙白

批淮之日起个月内约织开工因故不能按期开工的。可想发证机关中请是国，征期

以两次力限，每次不超过个日既不按明开工又不中动还期或超过延糊时限的，以

批准的施许可证自行作质

第三章工程建设执业资格法规

工程建设执业资格制度:是指事先依法取得相应农质或资格的单位和个人，才允

许其在法律所规定的范围内从事定建筑活动的制度。

工程建设从业单位的资质等级划分:根据我国现行法规，我国从事工程建设活动

的单位分为:房地产开发企业，