2024版宅基地转让协议(合同模板.docx

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2024版宅基地转让协议(合同模板

合同编号：_______________

甲方（转让方）：_______________________

身份证号码：_________________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（受让方）：_______________________

身份证号码：_________________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为宅基地的合法所有者，乙方愿意购买甲方的宅基地，经双方协商一致，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本宅基地转让协议：

第一条宅基地基本情况

1.1甲方同意将其位于_______的宅基地转让给乙方，该宅基地的具体位置为：_______。

1.2宅基地的面积为_______平方米，四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

第二条转让价格

2.1双方同意该宅基地的转让价格为人民币（大写）：_______（￥_______元）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付转让款：_______。

3.2乙方在签订本协议之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______（￥_______元）。

3.3余款支付方式及期限为：_______。

第四条产权过户

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______日内，协助乙方办理产权过户手续。

4.2产权过户所需的费用由_______方承担。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照约定收取转让款。

5.2甲方应保证宅基地权属清晰，无争议，无抵押、查封等权利限制。

5.3甲方应协助乙方办理产权过户及其他相关手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定交付宅基地并办理产权过户。

6.2乙方应按照约定支付转让款。

6.3乙方应对甲方提供的宅基地信息保密。

第七条违约责任

7.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方协商一致，可以变更或解除合同。

第九条争议解决

9.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_________________________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_________________________________

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条附件

11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于：

一、附件列表：

宅基地的权属证明文件。

宅基地的平面图及四至界限说明。

甲方的身份证明文件。

乙方的身份证明文件。

双方协商确定的其他相关文件。

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于逾期支付转让款、未按约定交付宅基地、违反保密义务等。

违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况，必要时可通过法律途径解决。

三、法律名词及解释：

宅基地：指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的土地。

转让：指甲方将其宅基地的所有权转让给乙方的行为。

产权过户：指宅基地所有权从甲方转移到乙方，并在土地管理部门登记备案的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方未能按期支付转让款，甲方应给予合理的宽限期，并可协商解决。

如甲方未能按期交付宅基地或办理产权过户，乙方有权要求甲方承担违约责任。

遇到政策变动或不可抗力因素影响合同履行时，双方应协商调整合同条款或解除合同。

五、所有应用场景：

本合同适用于农村集体经济组织成员之间的宅基地转让。

适用于因继承、赠与等原因需要办理宅基地转让的场合。

适用于宅基地因城市规划或建设需要进行转让的场合。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条合同的解释权

13.1